Një hipotekë është subjekt i regjistrimit të shtetit, ndërsa si hipoteka vetë, ashtu edhe marrëveshja e hipotekës janë të regjistruara. Ata. ekzistojnë dy veprime të ndryshme regjistrimi. Regjistrimi kryhet në organet e autorizuara në bazë të një kërkese nga pengdhënësi ose pengmarrësi (në raste të caktuara, të dyja) dhe dokumenteve të bashkangjitura kësaj kërkese, lista e të cilave përcaktohet nga ligji federal "Për Hipotekën".
Udhëzimet
Hapi 1
Përcaktoni origjinën e hipotekës. Nëse kjo ka ndodhur në bazë të marrëveshjes, regjistrimi i saj do të bëhet pas regjistrimit të marrëveshjes së hipotekës mbi bazën e një aplikimi të përbashkët të pengmarrësit dhe pengmarrësit (palët në marrëveshjen e hipotekës). Aplikimi do të duhet të bashkëngjisë një faturë për pagimin e tarifës së regjistrimit të shtetit, e cila është 1.000 rubla për individët dhe 4.000 rubla për personat juridikë, një marrëveshje hipoteke me shtojca dhe një kopje të saj, si dhe dokumente në lidhje me aplikantin ose aplikantët (pasaporta dhe kopja e saj, prokura, etj.). etj.). Të gjitha këto dokumente i dorëzohen agjencisë territoriale të Rosreestr në vendndodhjen e pronës së transferuar në hipotekë. Në disa raste, nevojiten edhe dokumente të tjera (pëlqimi i bashkëshortit, plani kadastral).
Hapi 2
Nëse baza për shfaqjen e një hipoteke ishte disa norma ligjore (për shembull, në rast të trashëgimisë), atëherë nuk do të kërkohet një aplikim i veçantë dhe pagesa e tarifës shtetërore. Ajo zhvillohet njëkohësisht me regjistrimin e pronësisë së personit, të drejtat e të cilit do të ngarkohen me hipotekën.
Hapi 3
Regjistrimi i një hipoteke për ambientet jo-rezidenciale kryhet brenda 30 ditëve, dhe për ambientet e banimit - brenda 5. kështu, pas kësaj periudhe ju mund të merrni një dokument që konfirmon regjistrimin e saj. Nga data e regjistrimit të hipotekës, konsiderohet se ka lindur.
Hapi 4
Mos harroni se sipas ligjit, jo vetëm vetë hipoteka, e cila është një barrë, i nënshtrohet regjistrimit, por edhe marrëveshja e hipotekës. Nëse nuk regjistrohet, do të konsiderohet i pavlefshëm. Ai hyn në fuqi nga data e regjistrimit të shtetit. Për regjistrimin shtetëror të një marrëveshje hipotekare, dokumentet e mëposhtme paraqiten në organin territorial të Rosreestr: një kërkesë e përbashkët nga hipotekuesi dhe hipotekari, marrëveshja e hipotekës me bashkëngjitje dhe kopja e saj, marrëveshja, ekzekutimi i së cilës sigurohet hipotekë, një vërtetim për pagimin e detyrës shtetërore, dokumente në lidhje me aplikantin (aplikuesit). Në raste të caktuara, mund të kërkohen edhe dokumente të tjera të përcaktuara me ligj.
