Një transaksion i tillë i ligjit civil si një dhuratë rregullohet nga Kapitulli 32 i Kodit Civil të Federatës Ruse. Dhurimi - një marrëveshje sipas së cilës dhuruesi transferon pronën e tij te personi i dhuruar falas. Si çdo kontratë, dhurata duhet të hartohet në mënyrë korrekte, në mënyrë që ajo të mos kundërshtohet në të ardhmen.
Karakteristikat e marrëveshjes së dhurimit
Subjekt i kësaj marrëveshjeje mund të jetë çdo pronë që i përket dhuruesit, përfshirë pasuritë e paluajtshme që nuk janë të kufizuara në qarkullim. Çdo individ mund të veprojë si dhurues. Ju gjithashtu mund të lëshoni një akt dhuratë për çdo person juridik ose individ, madje edhe për disa individë. Vërtetë, në këtë rast, për të shmangur mosmarrëveshjet e mëvonshme dhe procedurat ligjore, këshillohet të tregoni në marrëveshjen e dhurimit në ato pjesë që kjo pronë u transferohet të talentuarve. Kjo marrëveshje është e dyanshme, pasi jo vetëm që donatori dëshiron të japë dikë, ky "dikush" duhet gjithashtu të veprojë si pala e dytë në marrëveshje dhe të konfirmojë gatishmërinë e tij për të pranuar këtë dhuratë.
Një marrëveshje dhurimi mund të lidhet në një formë të thjeshtë me shkrim dhe nuk kërkon noterizim. Por në rastin kur dhurohet pronë e paluajtshme - një shtëpi, apartament ose ngastër toke, marrëveshja e dhurimit duhet të regjistrohet në agjencinë territoriale të Rosreestr në vendndodhjen e objektit të pasurisë së paluajtshme. Transaksioni do të konsiderohet i përfunduar vetëm pas regjistrimit shtetëror të transferimit të pronësisë dhe marrjes nga të talentuarit të një certifikate të kësaj. Deri në momentin e regjistrimit të transferimit të të drejtave, transaksioni mund të anulohet nga njëra nga palët në çdo kohë. Pasi prona të jetë bërë pronë e personit të talentuar, është pothuajse e pamundur të anulohet marrëveshja e dhurimit.
Për regjistrim në autoritetet e Rosreestr, do të jetë e nevojshme të dorëzoni origjinalet dhe kopjet e pasaportave të dhuruesit dhe personit të talentuar, tre kopje të marrëveshjes së dhurimit, një faturë për pagimin e detyrës shtetërore. Nëse dhurohet pronë e paluajtshme, paketa e dokumenteve duhet të përmbajë titullin dhe dokumentet e titullit për të.
Taksimi i transaksioneve të akteve
Vetëm prona mund të dhurohet, jo shumat monetare. Prandaj, nga momenti i regjistrimit të transaksionit, personi i talentuar ka një detyrim të paguajë buxhetin e taksës mbi të ardhurat personale në shumën prej 13% të vlerës së pasurisë së marrë si dhuratë. Por, meqenëse familja është një qelizë e shoqërisë që grumbullon pasuri materiale, sipas nenit 217 të Kodit Tatimor të Federatës Ruse, anëtarët e familjes së dhuruesit ose të afërmit e tij të ngushtë që veprojnë si dhurata përjashtohen nga pagimi i taksës. Kategoria e anëtarëve të familjes dhe të afërmve të ngushtë, sipas Kodit të Familjes të Federatës Ruse, përfshin bashkëshortin ose bashkëshortin e dhuruesit, prindërit dhe fëmijët e tij, duke përfshirë fëmijët e lagjes ose të birësuar. Kjo kategori përfshin gjithashtu gjyshërit, nipërit, vëllezërit dhe motrat, të dy me gjak të plotë dhe të afërm vetëm nga babai ose nëna.
