Pasi të dëgjoni lajmin se një apartament po ju paraqitet si një dhuratë, mos nxitoni ta konsideroni menjëherë veten pronar të saj. Në mënyrë që dhurimi të hyjë në fuqi, është e nevojshme të lidhet një marrëveshje, e cila duhet të nënshkruhet nga të dy palët në transaksionin e dhurimit dhe të regjistrohet në formë.
E nevojshme
- - Pasaportë teknike nga BTI;
- - një marrëveshje dhurimi në 3 kopje;
- - dokumentet e titullit për banesën;
- - pasaportat e palëve në kontratë;
- - një faturë për pagesën e tarifës së regjistrimit shtetëror.
Udhëzimet
Hapi 1
Shkruaj një marrëveshje dhurimi. Mund ta hartoni vetë, ose mund të kërkoni ndihmë nga një avokat. Tregoni të dy palët në kontratë, d.m.th. dhurues dhe i dhuruar. Vendosni detajet e pasaportës dhe adresat e qëndrimit të palëve. Kushtojini vëmendje të veçantë faktit se nuk ka mospërputhje në dokument me të dhënat e specifikuara në dokumentet për apartamentin. Tregoni zonën e banesës, numrin e dhomave, numrin e kateve në ndërtesë dhe dyshemenë në të cilën ndodhet banesa. Mos harroni të tregoni adresën, numrin e inventarit të subjektit të kontratës dhe dokumentet e titullit që vërtetojnë pronësinë aktuale të pronës nga donatori.
Hapi 2
Nëse nuk keni kohë të mjaftueshme për t'u marrë me regjistrimin dhe vendosni të delegoni këtë proces tek dikush tjetër, atëherë përpiloni një prokurë me një noter. Sigurohuni që të tregoni në të personin që duhet të jetë i talentuar dhe subjektin e dhurimit. Në mungesë të këtyre të dhënave, prokura nuk do të jetë e vlefshme.
Hapi 3
Nëse prona e dhuruar është në pronësi të përbashkët, atëherë do t'ju duhet pëlqimi me shkrim nga bashkë-pronari për të dhuruar. Bëni një me një noter. Ju lutemi vini re se një donacion, ndryshe nga një testament, parashikon që dhuruesi do të marrë pasuri të patundshme para vdekjes së dhuruesit. Dhurimi është një transaksion falas.
Hapi 4
Pas hartimit dhe nënshkrimit të kontratës, regjistrojeni atë pranë autoriteteve shtetërore të regjistrimit për të drejtat e pasurive të patundshme dhe transaksionet me të. Regjistrimi shtetëror është i detyrueshëm për një marrëveshje dhurimi, pa të, një kontratë e hartuar, edhe me nënshkrimet e pjesëmarrësve, është një letër e thjeshtë.
Hapi 5
Donatori do të jetë në gjendje të marrë një marrëveshje dhurimi, e cila ka kaluar regjistrimin shtetëror dhe një certifikatë pronësie, jo më vonë se një muaj pas paraqitjes së të gjitha dokumenteve të nevojshme në dhomën e regjistrimit. Vetëm tani ai u bë pronari i vërtetë i dhuratës së tij.
Hapi 6
Në rast se blerja e banesës nga donatori bie në periudhën deri më 31 janar 1998, e drejta për të pasur pronën duhet të regjistrohet. Bëni këtë kur të regjistroni marrëveshjen tuaj të dhuratës. Përfituesi duhet të paguajë tatimin në pronë, shkalla është 13%. Sidoqoftë, nëse të dy palët janë të lidhura ngushtë, marrësi përjashtohet nga pagesa e taksës.
