Një kontratë paraprake e shitjes duhet të hartohet me përfshirjen e detyrueshme të një kushti në temën e kësaj marrëveshjeje. Për më tepër, duhet të ndiqni formularin e dhënë për kontratën kryesore, e cila është planifikuar të lidhet në të ardhmen.
E drejta civile lejon pjesëmarrësit në marrëdhëniet përkatëse juridike të lidhin marrëveshje paraprake, të cilat sigurojnë detyrimet e palëve për të nënshkruar marrëveshjen kryesore në të ardhmen në termat e rënë dakord. Kontrata e shitjes nuk bën përjashtim, versioni paraprak i së cilës duhet të përmbajë domosdoshmërisht një kusht mbi produktin. Në këtë rast, subjekti i kontratës duhet të specifikohet, nëse është e nevojshme, dokumentet shtesë që identifikojnë mallrat duhet t'i bashkangjiten marrëveshjes. Për shembull, gjatë shitjes së pasurive të patundshme, duhet të tregoni adresën e objektit, të bashkangjitni një plan kadastral, t'i referoheni certifikatës që konfirmon pronësinë e këtij objekti.
Në çfarë forme është hartuar kontrata paraprake e shitjes?
Kodi Civil kërkon që një kontratë paraprake të hartohet në një formë që është e ngjashme me atë të parashikuar për marrëveshjen kryesore. Kjo do të thotë që në shumicën dërrmuese të situatave, kontrata paraprake e shitjes hartohet në një formë të thjeshtë me shkrim. I njëjti rregull zbatohet për rastet e shitjes së pasurive të patundshme, pasi aktualisht jo vetë marrëveshja e shitblerjes është subjekt i regjistrimit të shtetit, por vetëm transferimi i pronësisë, i cili kryhet pas nënshkrimit të marrëveshjes kryesore. Forma gojore e kontratës lejohet vetëm kur një transaksion i tillë i blerjes dhe shitjes është lidhur midis qytetarëve, çmimi i mallrave në të cilat nuk kalon dhjetë mijë rubla.
Cilat kushte shtesë duhet të specifikohen në kontratën paraprake?
Përveç marrëveshjes për kushtet e objektit të kontratës në marrëveshjen paraprake, rekomandohet të tregohet data e nënshkrimit të kontratës kryesore. Pas mbërritjes së periudhës së specifikuar, çdo palë ka të drejtë të fillojë nënshkrimin e marrëveshjes kryesore. Ju gjithashtu duhet të bini dakord paraprakisht për një kusht mbi vlerën e mallrave, i cili do t'ju shpëtojë nga mosmarrëveshjet parakontraktore kur hartoni dhe nënshkruani kontratën kryesore të shitjes. Ndonjëherë marrëveshja paraprake gjithashtu përfshin kushte për cilësinë e mallrave, shumëllojshmërinë, mënyrat e pagesës dhe provizione të tjera të përcaktuara nga vetë palët. Kushtet e rëna dakord bëhen të detyrueshme me përfundimin pasues të kontratës kryesore. Nëse shitësi ose blerësi refuzojnë të lidhin kontratën kryesore në prani të një kontrate paraprake, atëherë pala e interesuar mund të drejtohet në gjykatë dhe të detyrojë të nënshkruajë marrëveshjen në bazë të vendimit.
