Përveç shitjes, mund të përfundoni transaksione të tjera me apartamentin, për shembull, një shkëmbim. Por në këtë rast, është shumë e rëndësishme të hartohet saktë kontrata në mënyrë që transaksioni të mos mund të sfidohet në të ardhmen.
Udhëzimet
Hapi 1
Gjeni një variant të një apartamenti për shkëmbim. Vështirësia mund të qëndrojë në faktin se pronarët e shtëpive që ju interesojnë nuk do të bien dakord të marrin apartamentin tuaj në këmbim. Në këtë rast, disa pjesëmarrës do të duhet të përfshihen në procesin e shkëmbimit, i cili do të komplikojë ndjeshëm transaksionin. Në këtë rast, duhet të përdorni kontratën e shitjes. Operacioni i shkëmbimit mbetet i justifikuar vetëm kur shitja e shtëpive është e pamundur - për shembull, në rastin e apartamenteve të privatizuara. Ju lutemi vini re se nuk mund të shkëmbeni një apartament të privatizuar me një komunë. Në këtë rast, ju duhet ose të privatizoni hapësirën e jetesës, ose të gjeni një mundësi tjetër për shkëmbimin.
Hapi 2
Përbëni tekstin e marrëveshjes. Bestshtë më mirë të kontaktoni një avokat për këtë së bashku me palën tjetër në marrëveshje. Në tekstin e marrëveshjes, është e nevojshme të tregoni emrat e pronarëve dhe emrin e pronës që do të shkëmbehet. Duhet të jepet adresa e saktë e banesës. Nëse apartamentet ndryshojnë në vlerë, kontrata mund të përcaktojë lëshimin e kompensimit monetar për pronarin e pronës më të shtrenjtë. Për më tepër, ju duhet të tregoni datën e saktë pas së cilës si njëri ashtu edhe pronari tjetër duhet të lënë banesën që ata zënë dhe të transferojnë të drejtën e pronësisë tek një palë tjetër në transaksion.
Hapi 3
Nënshkruani kontratën me një noter. Kjo procedurë kryhet për marrëveshje shkëmbimi mbi një bazë vullnetare, por mund të bëhet një konfirmim shtesë i vërtetësisë së nënshkrimeve të palëve në rast të një mosmarrëveshjeje. Gjithashtu, noteri duhet të vërtetojë pëlqimin e personave të tjerë të regjistruar në apartament për shkëmbim.
Hapi 4
Regjistroni një marrëveshje me Rosreestr në vendbanimin tuaj. Për ta bërë këtë, do të duhet të paguani një tarifë shtetërore. Pas kësaj, si ju ashtu edhe personi që ka bërë marrëveshje me ju do të merrni certifikata pronësie për shtëpinë e re.
