Hipoteka shoqërohet nga një paketë mbresëlënëse dokumentesh. Por nga ana tjetër, ju mund të blini strehim me kredi me një mbipagim më të ulët se sa në kreditë klasike të konsumit.
E nevojshme
- - dokumentet e identitetit;
- - dokumentet që konfirmojnë përvojën e punës;
- - dokumentet që konfirmojnë të ardhurat;
- - dokumentet për objektin e kredituar të pasurive të paluajtshme;
- - dokumente të tjera të kërkuara nga banka.
Udhëzimet
Hapi 1
Dokumentet që kërkohen për të marrë një hipotekë mund të ndahen në dy grupe: dokumente personale të huamarrësit, si dhe dokumente që lidhen me pasurinë e fituar. Grupi i parë përfshin një pasaportë me një shenjë regjistrimi në rajonin e marrjes së një kredie, një certifikatë pensioni, një letërnjoftim ushtarak (për huamarrësit meshkuj nën 27 vjeç) dhe një certifikatë pensioni (për pensionistët). Gjithashtu, huamarrësve të familjes do t'u duhet një certifikatë regjistrimi martese, si dhe pëlqimi i bashkëshortit për të blerë një apartament. Disa banka kërkojnë dokumente arsimore. Në këtë rast, do t'ju duhet të siguroni një kopje të diplomës. Ju gjithashtu do të duhet të plotësoni një formular aplikimi për sigurimin e hipotekës dhe pëlqimin për përpunimin e të dhënave personale.
Hapi 2
Merrni një vërtetim nga departamenti i kontabilitetit, i cili konfirmon shumën e të ardhurave tuaja në formën e 2-NDFL. Në departamentin e burimeve njerëzore, kërkoni një kopje të librit të të dhënave, si dhe urdhrin për punësim. Sipas ligjit, një kopje e kontratës së punës duhet të jetë në duart tuaja. Shpesh kërkohet nga bankat.
Hapi 3
Huamarrësi në fazën paraprake mund të kufizohet në sigurimin e këtyre dokumenteve dhe të marrë një përgjigje nga banka për shumën e miratuar të kredisë. Pastaj i jepen tre muaj kohë për të zgjedhur strehimin e përshtatshëm.
Hapi 4
Vlen të merret parasysh se bankat në shumicën e rasteve nuk miratojnë kredi për koston e plotë të banesave, por vetëm 80-100% të vlerës së vlerësuar të saj. Kjo e fundit mund të ndryshojë nga çmimi i tregut dhe nga shuma e kërkuar nga shitësi. Prandaj, do të kërkohet një mendim i një vlerësuesi të pavarur mbi koston e strehimit. Nëse vlerësuesi nuk është zgjedhur nga ata që rekomandohen nga banka, atëherë duhet të siguroni edhe një kopje të certifikatës së tij.
Hapi 5
Huamarrësit gjithashtu do t'i kërkohet të ketë një parapagim. Për të konfirmuar mjaftueshmërinë e fondeve tuaja për ta depozituar atë, merrni deklaratën e llogarisë tuaj nga banka.
Hapi 6
Banka do të duhet të sigurojë një paketë dokumentesh në lidhje me apartamentin e blerë. Për strehimin sekondar, këto përfshijnë pasaportat e shitësve dhe aktet e pronësisë; certifikata e personave të regjistruar në banesë; një ekstrakt nga Libri i Shtëpisë; kontrata paraprake e shitjes; pasaportë strehimi; dokument që konfirmon mungesën e barrëve në apartamentin e blerë; çertifikata e mungesës së borxheve për strehimin dhe shërbimet komunale. Këto dokumente duhet të merren nga shitësi ose të kërkohen me të në BTI.
Hapi 7
Kur blini një shtëpi në ndërtim, duhet të keni të lidhur një kontratë të pjesëmarrjes së kapitalit në ndërtim me ndërtuesin; kontrata paraprake e shitjes; kontrata e caktimit të të drejtave. Gjithashtu, banka mund të kërkojë dokumente shtesë për kompaninë zhvilluese. Por në shumicën e rasteve, ndërtesat e reja kanë një listë të bankave të akredituara. Kjo zvogëlon gamën e dokumenteve të kërkuara, pasi banka tashmë ka kontrolluar më parë zhvilluesin.
