Një transaksion për shitjen dhe blerjen e një dhome zyrtarizohet me një marrëveshje të lidhur me shkrim. Sipas ligjit, kjo marrëveshje i nënshtrohet regjistrimit të shtetit pranë autoriteteve të Rosreestr. Për regjistrim, do t'ju duhet gjithashtu të grumbulloni një paketë dokumentesh për dhomën dhe apartamentin ku ndodhet.
Udhëzimet
Hapi 1
Hartoni një kontratë shitjeje për dhomën. Në rastin ideal, është më mirë t'ia besoni këtë avokatëve ose një firme të pasurive të patundshme, por jo të gjithë e kanë këtë mundësi. Nëse keni marrë përsipër të hartoni vetë një kontratë, mos harroni kushtet thelbësore të saj, pa të cilat kontrata nuk do të njihet si e lidhur. Kjo është tema e kontratës - dhoma dhe çmimi i saj. Shënoni të gjitha informacionet në lidhje me dhomën me të cilën mund të identifikohet: adresa e banesës në të cilën ndodhet, zona e saj. Shënojeni atë në planin e banesës dhe bashkëngjiteni atë në kontratë.
Hapi 2
Hartoni një akt të pranimit dhe transferimit të dhomës në kontratë. Ai përmban informacion në lidhje me shitësin dhe blerësin, informacion në lidhje me dhomën dhe informacion që dhoma është transferuar në gjendje të mirë. Akti së bashku me kontratën u paraqitet autoriteteve të Rosreestr për regjistrim. Ju duhet të keni tre kopje të kontratës (për shitësin, blerësin dhe autoritetet e Rosreestr) dhe tre kopje të aktit.
Hapi 3
Mblidhni pjesën tjetër të dokumenteve që duhet t'u paraqiten autoriteteve të Rosreestr për regjistrim. Blerësi do të ketë nevojë për aplikime për regjistrimin shtetëror të kontratës dhe transferimin e të drejtës në dhomë, një pasaportë dhe një faturë për pagesën e tarifës së regjistrimit shtetëror. Shitësi do të duhet të paraqesë të njëjtat kërkesa, një pasaportë, një certifikatë pronësie të dhomës, një ekstrakt nga libri i shtëpisë, pëlqimin e kujdestarisë dhe autoritetet e kujdestarisë, nëse të miturit jetojnë në apartament, pëlqimin e bashkëshortit për të shesin dhomën, refuzimin e noterizuar të pronarëve të tjerë të lokaleve në apartament nga të drejtat preferenciale të blerjes së dhomës.
Hapi 4
Dorëzoni dokumente tek autoritetet e Rosreestr. Për orarin e punës së tyre mund të mësoni në faqen përkatëse të internetit: www.rosreestr.ru. Pas 30 ditësh, transaksioni duhet të regjistrohet. Shitësi duhet të marrë kopjen e tij të kontratës së shitjes me markën e regjistruesit nga autoritetet e Rosreestr, dhe blerësi duhet të marrë të njëjtën kopje dhe certifikatën e pronësisë.
