Privatizimi i banesave është ende në vazhdim, por vetëm deri më 1 Mars 2015, kështu që është shumë e rëndësishme të keni kohë të bëheni pronar i shtëpive në të cilat jetoni nën një marrëveshje sociale qiraje, edhe nëse është një dhomë konvikti. Pasi të privatizohet, ju mund të bëni çfarë të doni me të - dhuroni ose shisni.
Udhëzimet
Hapi 1
Isshtë e pamundur të shitet një dhomë në një hotel, i cili konsiderohet një gjendje e specializuar strehimi, pasi ligji "Për privatizimin e stokut të strehimit në Federatën Ruse" parashikon një ndalim të drejtpërdrejtë të privatizimit të banesave të tilla. Por në nenin 7 të Kodit të Strehimit të Federatës Ruse, një privatizim i tillë lejohet në varësi të kërkesës: hoteli duhet t'i përkasë një ndërmarrje komunale ose shtetërore dhe, përveç kësaj, është e nevojshme që të transferohet në bilancin e gjendjes komuna dhe njihet kështu si një ndërtesë apartamentesh me apartamente komunale. Vetëm pas kësaj, ju mund të përfundoni me pronarin e një shtëpie të tillë - komuna - një marrëveshje shoqërore mbi qiramarrjen, në bazë të së cilës apartamenti do të privatizohet dhe një certifikatë pronësie për të marrë.
Hapi 2
Transferimi i hosteleve në stokun e banesave të komunave kryhet në bazë të një rezolute të kreut të këtij formacioni komunal. Në rast se hoteli juaj nuk është në bilancin e bashkisë, duhet të drejtoheni në gjykatë me një nga opsionet e mundshme për kërkesën: ose të detyroni autoritetet komunale të lidhin një marrëveshje privatizimi me ju, ose të njohin pronësinë tuaj me anë të privatizimit të ambienteve të banimit të zëna në fakt.
Hapi 3
Në bazë të një marrëveshje qiraje sociale ose një vendimi gjyqësor, ju mund të ndryshoni statusin e dhomës dhe të merrni një Çertifikatë pronësie të lokaleve të banimit nga organet territoriale të Rosreestr. Pas kësaj, ju keni të gjithë të drejtën për ta shitur atë, por tani duhet të merrni nga fqinjët në ish-hotel një heqje dorë nga e drejta paraprake për të blerë dhomën tuaj. Ata e kanë këtë të drejtë, pasi dhomat komunale janë në pronësi të përbashkët. Kjo procedurë rregullohet nga neni 250 i Kodit Civil të Federatës Ruse.
Hapi 4
Kur shet një dhomë në një ish-konvikt, shitësi do të duhet të paraqesë dokumentet e mëposhtme kur regjistron transaksionin në autoritetet e Rosreestr:
- certifikata e pronësisë së një dhome në një ndërtesë apartamentesh;
- një kontratë blerje dhe shitje në formë të thjeshtë me shkrim, e nënshkruar nga të dy palët;
- refuzimi i fqinjëve nga e drejta paraprake për të blerë;
- një dokument pagese që konfirmon pagesën e tarifës shtetërore për regjistrimin e transaksionit;
- leje nga autoritetet e kujdestarisë dhe kujdestarisë, nëse fëmijët e mitur vazhdimisht jetojnë në dhomë me ju;
- pëlqimin e bashkëshortit për të shitur dhomën, të vërtetuar nga një noter.
