Shumë pronarë që kanë më shumë se një apartament preferojnë të japin me qira shtëpi të zbrazëta në mënyrë që të krijojnë të ardhura. Apartamente të tilla zakonisht merren me qira me mobilje dhe pajisje. Në këtë rast, është shumë më e sigurt të lidhësh një kontratë zyrtare me punëdhënësin, pasi të kesh përpiluar atë si një shtojcë dhe një inventar i pasurisë së lënë për përdorim. Kjo do të shmangë shumë probleme kur lindin çështje të diskutueshme.
Pse duhet të bëni një inventar të pronës
Ky dokument është i nevojshëm jo vetëm nga pronari, por edhe nga punëdhënësi. Në rastin e parë, ajo është një garanci e sigurisë së pronës, dhe në të dytën është e garantuar për të mbrojtur qiramarrësin nga pretendimet e pabazuara të pronarit të shtëpisë dhe pronës. Në rastet e konflikteve në të cilat kontratat e punës ndërpriten para afatit, shpesh ka raste të akuzave të ndërsjella dhe pretendimeve të palëve, mosmarrëveshja midis të cilave përfundon në procedurat gjyqësore. Do të jetë mjaft e vështirë për secilën nga palët pa një inventar të formuar mirë për të provuar çështjen e tyre në këtë rast. Inventari i pronës minimizon numrin e kërkesave dhe ankesave të ndërsjella, duke mbrojtur interesat e të dy palëve.
Si të përpiloni saktë një inventar të pronës
Ju mund të hartoni një inventar të pronës si një dokument i veçantë ose si një aneks i marrëveshjes së qirasë. Ashtu si vetë kontrata, ajo mund të deklarohet në një formë të thjeshtë me shkrim të lirë, nuk kërkohet të vërtetohet nga një noter. Por, në mënyrë që ky të jetë një dokument i rëndësishëm ligjërisht, dhe jo një "letër e filkin", të cilën gjykata do të refuzojë ta pranojë për shqyrtim, ajo duhet të përmbajë detajet e të dy palëve. Këto detaje përfshijnë emrin e plotë, patronimin dhe mbiemrin, të dhënat e pasaportës dhe adresën e regjistrimit të përhershëm.
Advisshtë e këshillueshme që të rregulloni tekstin e inventarit në formën e një tabele me kolona në të cilat do të tregohet numri rendor, emri i sendit, numri i njësive dhe një shënim. Një shënim duhet të japë një përshkrim të hollësishëm të secilit artikull, duke treguar pamjen e tij, shkallën e veshjes ose gjendjen.
Të gjitha sendet: mobilje, pajisje, etj., Të cilat janë futur ose futur në inventar në përfundim të marrëveshjes së qirasë, qiramarrësi duhet të kontrollohet pas mbërritjes për dobishmëri dhe defekte. Nëse ato nuk përfshihen në inventar, ato duhet të pasqyrohen në të. Inventari duhet të jetë sa më i detajuar që të jetë e mundur, pasi ato gjëra që nuk do të përfshihen në të mund të përvetësohen ose humbasin nga qiramarrësi, dhe pronari nuk do të jetë më në gjendje të provojë praninë e tyre dhe të kthejë koston. Për këtë, gjithçka me vlerë futet në inventar, përfshirë: librat, çarçafët, enët, qilimat, pajisjet shtëpiake.
Inventari duhet të përpilohet të paktën në dy kopje, secila prej të cilave duhet të nënshkruhet nga dy palë me një nënshkrim dhe datën e dekriptuar. Nëse kontrata është lidhur përmes një ndërmjetësi, ai gjithashtu duhet të ketë një kopje të inventarit. Për inventarin duhet të hartohen dy kopje të certifikatës së pranimit. Kopja e parë plotësohet dhe nënshkruhet kur qiramarrësi lëviz në apartamentin me qira, e dyta - kur e lë atë dhe çelësat i dorëzohen pronarit.
