Ka situata kur kërkohet të transferohet prona nga një kategori në tjetrën. Në këtë rast, është e nevojshme të respektoni disa kërkesa dhe afate të caktuara. Meqenëse më së shpeshti kjo çështje prek tokën dhe ambientet e banimit, duhet të merren parasysh kushtet për riregjistrim në këto kategori.
Riregjistrimi i tokës
Transferimi i tokës nga një kategori në tjetrën zakonisht kërkohet kur bëhet fjalë për një vend në lidhje me tokë bujqësore ose tokë me burime ujore dhe pyjore. Për t'u ndërtuar mbi të, duhet të ndryshoni kategorinë në tokë industriale. Meqenëse më shpesh toka është në pronësi të entitetit përbërës të Federatës Ruse, është e nevojshme të ndiqni procedurën për ndryshimin e kategorisë dhe të paraqisni të gjitha dokumentet që diskutohen në legjislacionin federal dhe rajonal.
Një kërkesë duhet të paraqitet në qeverinë lokale, e cila duhet të përmbajë informacionin e mëposhtëm: numrin kadastral të parcelës së tokës, arsyetimin e vendimit për ndryshimin e kategorisë, një tregues të kategorisë së dëshiruar, të drejtën për tokë. Së bashku me aplikimin, është e rëndësishme të paraqisni paketën e mëposhtme të dokumenteve: një ekstrakt kadastral në lidhje me objektin, një ekstrakt nga Regjistri Shtetëror i Unifikuar i Personave Ligjorë ose USRIP, një ekstrakt nga Regjistri Shtetëror i Unifikuar i Personave Ligjorë, përfundimi i drejtuesit e arkitekturës, pëlqimin e të gjithë mbajtësve të të drejtave të tokës dhe, nëse është e nevojshme, një vlerësim të ndikimit në mjedis.
Nëse aplikimi pranohet për shqyrtim, vendimi do të duhet të presë dy ose tre muaj. Nëse vendimi është pozitiv, duhet të bëni ndryshime në regjistrin e tokës dhe Regjistrin Shtetëror të të Drejtave të Pronës. Pasi të jetë në dorë pasaporta e re kadastrale, procedura për ndryshimin e kategorisë konsiderohet e plotë. Akti i lëshuar me vendim pozitiv është i vlefshëm për një kohë të pacaktuar.
Përkthimi rezidencial
Shndërrimi i ambienteve të banimit në ambiente jo-rezidenciale përfshin një ndryshim në qëllimin e tij, regjimin ligjor dhe statusin. Nevoja për një përkthim të tillë mund të jetë për shkak të arsyeve të ndryshme. Për të përfunduar këtë procedurë, duhet të kontaktoni qeverinë lokale, e cila është përgjegjëse për ndryshimet e duhura në kategori. Ju duhet të vini në autoritetin komunal me dokumentet e kërkuara. Lista përfshin: dokumente që konfirmojnë pronësinë, një pasaportë teknike të BTI dhe një plan dysheme, një ekstrakt nga libri i shtëpisë që askush nuk është regjistruar në këtë dhomë përkohësisht ose përgjithmonë, një vërtetim nga DEZ për funksionin dhe statusin e banesave të tjera lokalet që ndodhen në të njëjtin kat me një apartament të konvertueshëm. Do t'ju duhet gjithashtu një mendim teknik nga një organizatë që monitoron gjendjen e shtëpisë, përfundimin e mbikëqyrjes sanitare-epidemiologjike dhe të zjarrit. Nëse procedura kërkohet për një person juridik, dokumentet përbërëse të organizatës duhet të paraqiten gjithashtu. Mund të kërkohen edhe dokumente të tjera, të gjitha detajet do të thuhen në vendin e regjistrimit të procedurës, e cila ndahet në disa faza.
Faza e parë është një apelim pranë komisionit ndërdikasterial për leje për transferimin e pronës nga një kategori në tjetrën. Prekja e dytë po pret vendimin e komisionit. Faza e tretë dhe e fundit është marrja e dokumenteve për ndryshimin e statusit të lokaleve me një vendim pozitiv.
