Dhurimi është një nga format më të lashta të të drejtave pronësore. Kur transferoni diçka tek një person tjetër si dhuratë, pak kush imagjinon se cili duhet të jetë ky proces në lidhje me pajtueshmërinë me kërkesat e legjislacionit rus.
Sipas një marrëveshje dhurimi, në përputhje me legjislacionin aktual vendas, pothuajse çdo gjë mund të dhurohet falas, përveç atyre të kufizuara ose të tërhequra nga qarkullimi, ose një e drejtë. Kjo mund të jetë një e drejtë për të kërkuar kundër palëve të treta, ose një detyrim në të ardhmen për të liruar të dhuruarin nga detyrimet pronësore në lidhje me veten ose me palët e treta. Me dëshirën e dhuruesit, transferimi i dhuratës mund të bëhet tani, ose të shprehet si një angazhim në të ardhmen. Sidoqoftë, premtimi i transferimit të dhuratës vetëm pas vdekjes së dhuruesit do të njihet si një transaksion i pavlefshëm, pasi që detyrime të tilla rregullohen nga rregullat e ligjit të trashëgimisë.
Si të rregulloni siç duhet një dhurim
Ligjërisht parashikohet që një marrëveshje dhurimi, përndryshe një dhurim, ka të drejtë të ekzistojë në formë gojore dhe të thjeshtë me shkrim. Në shumicën e rasteve, dhurimi bëhet me gojë përmes transferimit të njëkohshëm të dhuratës ose dokumenteve për të. Përveç kësaj, ekzistojnë disa kufizime që kërkojnë konfirmim me shkrim të faktit të dhurimit. Në rastet kur:
- subjekti i dhurimit është një objekt i pasurisë së paluajtshme - një shtëpi, parcelë toke, apartament, makinë;
- dhuruesi është një person juridik dhe prona që dhurohet tejkalon tre mijë rubla në vlerë;
- sipas marrëveshjes së lidhur, donatori merr përsipër të përmbushë kushtet e marrëveshjes në të ardhmen, - dhurimi nuk ka fuqi ligjore, përveç nëse ekzekutohet me shkrim.
Në rast të refuzimit për të marrë një dhuratë sipas një marrëveshjeje të bërë me shkrim, i dhuruari është i detyruar të ekzekutojë refuzimin në një formë të ngjashme.
Procedura për lëshimin e një donacioni
Kërkesa kryesore për hartimin e një marrëveshje dhurimi është përputhja e plotë e saj me rregullat e rrjedhës së dokumenteve ligjore. Palët në kontratë duhet të jenë absolutisht të afta, d.m.th. dhuruesi ka arritur moshën madhore dhe është plotësisht i vetëdijshëm për natyrën e veprimeve të tij. Artikulli i dhurimit i specifikuar në akt duhet të identifikohet qartë nga të gjitha karakteristikat që e dallojnë atë nga llojet e tjera të sendeve ose sendeve të ngjashme.
Nuk është e detyrueshme, por nëse palët dëshirojnë, lejohet noterizimi dhe vërtetimi i veprës.
Përveç formës së shkruar të transaksionit, një marrëveshje dhurimi për një pronë të paluajtshme duhet t'i nënshtrohet një procedure të detyrueshme të regjistrimit shtetëror në Departamentin e Organit Territorial të Shërbimit Federal për Regjistrimin Shtetëror, Kadastrin dhe Kartografinë. Për të kryer regjistrimin shtetëror, donatori aplikon në Rosreestr me një aplikim për regjistrimin e transferimit të të drejtave, siguron një marrëveshje dhurimi të nënshkruar nga palët, ose përfaqësuesit e tyre, dhe të gjitha dokumentet e titullit dhe titullit për objektin e dhuruar. Nëse dhuruesi është i martuar ligjërisht, përveç dokumenteve për pasuri të paluajtshme, kërkohet pëlqimi i bashkëshortit, i vërtetuar nga një noter, për transferimin e tij falas te dhuruesi.
Periudha e kërkuar për regjistrimin e një marrëveshjeje dhe transferimin e të drejtave, në mungesë të faktorëve të pezullimit të mundshëm të regjistrimit (marrëveshje e hartuar gabimisht, gabime, etj.), Është 30 ditë.
