Teknologjitë moderne për ndërtimin e ndërtesave të banimit për banesa bëjnë të mundur zvogëlimin e kohës së ndërtimit të tyre në disa muaj. Por mund të duhet shumë më shumë kohë për të kompletuar të gjithë dokumentacionin e detyrueshëm, nevoja për të cilën përcaktohet në legjislacionin aktual.
Udhëzimet
Hapi 1
Para së gjithash, zhvilluesi do të duhet të gjejë një vend të përshtatshëm për ndërtim. Kur zgjedhni, duhet të merrni parasysh jo vetëm vendndodhjen e sitit, por edhe infrastrukturën ekzistuese. Disponueshmëria e vendeve falas mund të sqarohet duke kontaktuar autoritetet komunale të arkitekturës. Në përputhje me Kodin e Planifikimit Urban të Federatës Ruse, secili prej tyre ka krijuar një Sistem Informacioni për Mbështetjen e Aktiviteteve të Planifikimit Urban, ku, për një tarifë të caktuar, mund të merrni një certifikatë për një sit të veçantë. Një çertifikatë e tillë duhet të përmbajë një plan situativ dhe topografik të vendit, në të cilin shënohen të gjitha rrugët hyrëse, prania dhe karakteristikat e komunikimeve inxhinierike, pengesat dhe kufizimet.
Hapi 2
Nëse faqja është në pronësi të komunës, ajo mund të vendoset në ofertën tuaj dhe ju mund ta blini atë mbi një bazë konkurruese. Marrëveshja e shitblerjes do të jetë baza për marrjen e një titulli pronësie për këtë ngastër toke. Konfirmimi i të drejtave tuaja për tokën është Certifikata e regjistrimit shtetëror të së drejtës për një ngastër toke, e cila lëshohet në zyrën territoriale të Regjistrit Federal në vendndodhjen e kësaj prone.
Hapi 3
Në një organizatë të specializuar të projektimit që ka një licencë të përshtatshme, do të jetë e nevojshme të porositni dokumentacionin e projektimit dhe të merrni një studim të fizibilitetit për një projekt për ndërtimin e një ndërtese apartamentesh. Për ndërtimin e një ndërtese apartamentesh, dokumentacioni i projektit duhet t'i nënshtrohet një ekzaminimi shtetëror, për të cilin i lëshohet një përfundim zhvilluesit. Pas kësaj, për të konfirmuar pajtueshmërinë me dokumentacionin e projektimit, është e nevojshme të urdhërohet zbatimi i planit të planifikimit urban në autoritetet e arkitekturës. Ky dokument i jep zhvilluesit të drejtën për të kryer punë ndërtimore në këtë ngastër toke dhe për të marrë një leje ndërtimi.
Hapi 4
Në rast se, në bazë të marrëveshjeve për pjesëmarrjen e përbashkët në ndërtim, zhvilluesi planifikon të tërheqë fonde nga qytetarët, këto marrëveshje, të përfunduara me shkrim, duhet t'i nënshtrohen regjistrimit të shtetit pranë autoriteteve të Rosreestr. Mosregjistrimi konsiderohet shkelje administrative.
Hapi 5
Kur shtëpia është ndërtuar në të vërtetë, zhvilluesi duhet të marrë leje për ta vënë atë në përdorim. Isshtë lëshuar nga autoritetet ekzekutive të enteve përbërëse të Federatës Ruse.
