Ju mund të regjistroni pronësinë e gardhit duke kontaktuar ndarjen territoriale të Rosreestr. Në këtë rast, një parakusht është caktimi i gardhit në objektet e pasurive të patundshme.
Çështja e mundësisë së regjistrimit të pronësisë së gardhit është mjaft e vështirë, pasi që për një vendim pozitiv nga autoritetet e Rosreestr, gardhi duhet të përputhet me një numër karakteristikash. Së pari, gardhi duhet të jetë i lidhur në mënyrë të pazgjidhshme me tokën, dhe çmontimi, çmontimi ose zhvendosja e tij duhet të jetë e pamundur pa shkaktuar dëmtime proporcionale të objektit. Përveç kësaj, gardhi është zakonisht një element ndihmës, kështu që pronësia e tij regjistrohet me objektin kryesor. Objekti kryesor mund të jetë një ndërtesë, strukturë ose kompleks pronash, i mbyllur nga gardhi i specifikuar.
Cilat dokumente kërkohen për të regjistruar pronësinë?
Për të aplikuar në ndarjen territoriale të Rosreestr për regjistrimin e pronësisë së gardhit, do të kërkohet një inventar paraprak i këtij objekti, përcaktimi i tij në planin BTI. Përveç kësaj, pronari i gardhit duhet të mbledhë dokumente që konfirmojnë blerjen ose ndërtimin e pavarur të këtij objekti. Parcela e tokës në të cilën është ngritur objekti duhet t'i përkasë pronarit të gardhit ose të jetë në zotërimin e tij, ndërsa qëllimi i synuar i vendit duhet të lejojë ndërtimin e një gardh të tillë mbi të. Përveç kësaj, vetëm një gardh që ka një themel mund t'i atribuohet objekteve të pasurive të patundshme, gjë që konfirmon pamundësinë e çmontimit të saj pa shkaktuar dëme serioze në këtë pronë.
Si të kontaktoni ndarjen territoriale të Rosreestr?
Nëse gardhi i ngritur ose i blerë plotëson karakteristikat e mësipërme, pronari mund të kontaktojë divizionin territorial të Rosreestr, ku do të duhet të paraqesë një kërkesë për regjistrim shtetëror, dokumente identiteti, konfirmim të pagesës së tarifave shtetërore, dokumente inventari nga BTI, si si dhe dokumentet që konfirmojnë blerjen ose ndërtimin e këtij objekti. Zakonisht, këto dokumente dorëzohen njëkohësisht me dokumentet për regjistrimin e pasurisë kryesore. Nëse autoriteti regjistrues merr një vendim për të refuzuar regjistrimin e gardhit, atëherë ky akt mund të apelohet në gjykatë. Nëse gardhi plotëson karakteristikat e nevojshme, gjykata do të detyrojë organin e autorizuar të kryejë regjistrimin shtetëror të këtij objekti, pas së cilës pronari do të marrë certifikatën e duhur.
