Meqenëse çmimet e apartamenteve mbeten mjaft të larta, për shumë rusë mundësia për të trashëguar një apartament mund t'i ndihmojë ata të blejnë banesat e tyre ose të paktën të përmirësojnë situatën e tyre financiare. Por nëse kjo mundësi do të bëhet realitet varet kryesisht nga fakti nëse apartamenti ishte në pronësi të trashëgimlënësit apo ai jetonte në të sipas një marrëveshje shoqërore të qiramarrjes.
Nëse banesa ishte në pronësi
Pronari i banesës ka të gjithë të drejtën të disponojë me pronën e tij siç e gjykon të arsyeshme. Askush nuk ka të drejtë të detyrojë një person të largohet nga një apartament që është në pronësinë e tij për të afërmit e ngushtë ose të largët. Nëse ai ka shkruar një testament, në të cilin ai ka treguar emrin ose emrat e trashëgimtarëve, ka shpërndarë aksionet e trashëgimisë për shkak të tyre, ajo do të ndahet sipas vullnetit të trashëgimlënësit. Në rast se të afërmit nuk janë përmendur në testament, por besojnë se ata kanë të drejtë të kërkojnë këtë apartament si trashëgimtarë, ata mund të kundërshtojnë testamentin në gjykatë.
Kur testamenti nuk është përpiluar, të afërmit e trashëgimlënësit thirren të trashëgojnë sipas ligjit sipas radhës së përparësisë të përcaktuar në nenet 1142-1148 të Kodit Civil të Federatës Ruse. Vetëm ata të afërm që i përkasin të njëjtës linjë ose marrin një trashëgimi me të drejtë përfaqësimi mund të trashëgojnë në vend të të afërmve të tyre të vdekur që ishin trashëgimtarë të pronarit të banesës. Trashëgimia ndahet midis trashëgimtarëve të një linje në pjesë të barabarta, trashëgimtarët me të drejtën e përfaqësimit për të gjithë marrin vetëm pjesën që i takonte personit të cilin ata përfaqësojnë.
Nëse banesa nuk do të privatizohej
Nëse banesa nuk është privatizuar dhe trashëgimlënësi ka jetuar në të nën një marrëveshje shoqërore të qiramarrjes, pasi e ka nënshkruar atë në emër të qiramarrësit, ai nuk ka të drejtë të shkruajë testament mbi të. Pronari aktual i kësaj apartamenti është shteti ose komuna. Por, meqenëse marrëveshja e qirasë sociale është e pakufizuar dhe anëtarët e familjes që jetojnë në të kanë të njëjtat të drejta me qiramarrësin, trashëgimtarë të banesës janë personat që janë regjistruar përgjithmonë në të. Kjo do të thotë, njëri prej tyre mund të rinegociojë këtë marrëveshje me bashkinë në emër të qiramarrësit të ri.
Në rast se askush tjetër nuk ishte regjistruar në apartament, është e pamundur ta trashëgosh atë. Ai do të transferohet në bilancin e komunës, i cili do t'ua sigurojë atyre atyre që janë në gjendje të përmirësojnë kushtet e tyre të jetesës.
Mundësia e vetme për të marrë një apartament të tillë me trashëgimi është rasti kur trashëgimlënësi, para vdekjes së tij, arriti të paraqesë një kërkesë dhe dokumente për privatizimin e kësaj apartamenti tek autoriteti regjistrues në vendin e banimit, por nuk arriti të marrë një certifikatë pronësie. Në këtë rast, trashëgimtarët me ligj duhet të deklarojnë të drejtën e tyre të trashëgimisë brenda gjashtë muajve dhe të përfundojnë regjistrimin e banesës në pronësi.
