Një marrëveshje e mirëmbajtjes gjatë gjithë jetës është një marrëveshje sipas së cilës marrësi i një përmbajtje të tillë transferon pasurinë e paluajtshme që i takon atij mbi të drejtën e pronësisë (një apartament, një shtëpi individuale, një ngastër toke, etj.) Në pronën e paguesit. Ky i fundit, nga ana tjetër, merr përsipër të kryejë mirëmbajtjen gjatë gjithë jetës së këtij shtetasi, ose një pale të tretë të specifikuar në kontratë.
Udhëzimet
Hapi 1
Mirëmbajtja gjatë gjithë jetës, së bashku me pensionin e përhershëm dhe pensionin jetësor, është një nënlloj e një kontrate pensioni. Rregullat që duhet të udhëhiqen nga përpilimi i kësaj marrëveshje rregullohen në një kapitull të veçantë të Kodit Civil të Federatës Ruse. Pra, për të lidhur këtë lloj kontrate, bini dakord për të gjitha kushtet thelbësore të saj. Në këtë rast, do të jetë specifikimi i artikullit që do t'i transferohet paguesit të qirasë dhe shuma e pagesave të qirasë.
Hapi 2
Nëse subjekti që do të transferohet sipas kontratës është pasuri e paluajtshme, atëherë sigurohuni që të tregoni vendndodhjen e saj të saktë, si dhe faktin që pas përfundimit të kontratës bëhet pronë e paguesit të qirasë. Përndryshe, paguesi e gjen veten në një situatë kur ai do të detyrohet të paguajë pagesa qiraje para përfundimit të kontratës, pa pasur aftësinë për të zotëruar, përdorur dhe disponuar me objekt të kontratës. Vendosni shumën e pagesave të qirasë në formën e një shume parash të përcaktuar qartë. Kjo do të thjeshtojë ndjeshëm procedurën për zgjidhje midis palëve. Mos harroni se nuk mund të jetë më e vogël se paga minimale ligjore. Në përputhje me ligjin federal "Për pagën minimale" nga 1 qershor 2011 është 4611 rubla.
Hapi 3
Afati i kontratës për pensionin e përjetshëm është i kufizuar nga periudha e jetës së qytetarit që transferoi pasurinë e tij kundrejt pagimit të pensionit, ose nga periudha e jetës së një personi tjetër të specifikuar në kontratë. Ligji lejon krijimin e qirasë në lidhje me disa qytetarë. Në këtë rast, afati i kontratës është i kufizuar në jetën e fundit të marrësve të qirasë. Mos përmendja e marrësit të qirasë sjell pavlefshmërinë e kontratës. Prandaj, për të shmangur mosmarrëveshjet, tregoni qartë detajet e marrësit të qirasë.
Hapi 4
Kushtet që rregullojnë marrëdhëniet midis palëve në rast të shkeljes së kushteve të kontratës janë gjithashtu të rëndësishme. Përfshini në tekst një kusht për pagimin e një konfiskimi në rast refuzimi, ose transferimi me vonesë të objektit të kontratës. Nga ana tjetër, marrësi i pensionit ka të drejtë të kërkojë shlyerjen e pensionit nëse paguesi shkel procedurën për pagimin e pagesave të pensionit. Shlyerja e qirasë kryhet nga një pagesë e njëhershme e shumës së rënë dakord nga palët (duke marrë parasysh pagesat e qirasë tashmë të transferuara), pas së cilës përfundon kontrata për mirëmbajtjen e jetës dhe tema e kontratës mbetet në pronësi të paguesin e pensionit.
Hapi 5
Pasi të bini dakord për të gjitha kushtet e nevojshme, mos ngurroni të lidhni një marrëveshje. Ajo duhet të hartohet me shkrim dhe është subjekt i noterizimit, dhe një marrëveshje që parashikon tjetërsimin e pasurive të patundshme kundrejt pagesës së qirasë gjithashtu kërkon regjistrimin e shtetit.
