Dhurimi i një trualli është një nga mënyrat për të trashëguar pasuri të paluajtshme. Në të njëjtën kohë, pronari mund të jetë i sigurt se prona e tij do të kalojë në duar të sigurta dhe nuk do të bëhet objekt i mosmarrëveshjeve dhe procedurave. Duhet të kuptohet që një marrëveshje dhurimi është një transaksion ligjor. Për të shmangur problemet në të ardhmen kur lidhni një marrëveshje dhurimi, është e nevojshme të respektohen qartë disa rregulla.
E nevojshme
dokumentet e titullit për ngastrën e tokës, pasaportat e dhuruesit dhe pasaportën kadastrale të talentuar të ngastrës së tokës
Udhëzimet
Hapi 1
Për të hartuar një marrëveshje dhurimi, përgatitni dokumentet e mëposhtme:
- çertifikata e regjistrimit shtetëror të pronësisë ose çertifikata e pronësisë së një ngastre toke të modelit të vjetër (lëshuar para vitit 2001);
- pasaporta kadastrale për parcelën e tokës. Ky dokument përmban një përshkrim të plotë të sipërfaqes së tokës: sipërfaqja, vlera kadastrale, kategoria e tokës, përdorimi i lejuar, informacioni mbi të drejtat;
- çertifikata e martesës nga dhuruesi. Shtë e nevojshme nëse ngastra e tokës është fituar nga dhuruesi në pronësi gjatë martesës;
- pëlqimi i noterizuar i bashkëshortit për të lidhur një marrëveshje dhurimi për një ngastër toke. Kufijtë e një ngastre toke objekt dhurimi duhet të përcaktohen në përputhje me ligjin. Ka një shënim për këtë në pasaportën kadastrale. Nëse mungon, është e nevojshme të bëhet një studim i tokës.
Hapi 2
Nëse të gjitha dokumentet e mësipërme janë në rregull, vazhdoni me përfundimin e vetë marrëveshjes së dhurimit. Marrëveshja mund të hartohet në mënyrë të pavarur, por është më mirë të kontaktoni zyrën e noterit, e cila është e vendosur në zonën e komplotit të tokës. Çdo gabim në kontratën e hartuar nga një person mund të çojë në refuzimin ose kthimin e kontratës për rishikim, dhe procesi i dhurimit mund të vonohet për një kohë të pacaktuar. Kur kontaktoni një noter, do të duhet të paguani një tarifë shtetërore prej 1% të vlerës kadastrale të parcelës së tokës, por mund të shmangni pasaktësitë dhe të kurseni kohën tuaj.
Hapi 3
Pasi marrëveshja e dhurimit të jetë noterizuar, duhet ta çoni atë dhe të gjitha dokumentet e përgatitura (origjinalet dhe kopjet) në Shërbimin Federal të Regjistrimit të Shtetit. Aty, në prani të specialistëve, plotësoni një kërkesë për regjistrimin e Marrëveshjes së Dhurimit dhe një kërkesë për regjistrimin shtetëror të pronësisë së tokës për pronarin e ri (të talentuar).
Hapi 4
Pas 20 ditësh pune të parashikuara nga ligji për regjistrimin e një marrëveshje dhurimi dhe lëshimin e një certifikate pronësie, duhet përsëri të vini në shërbimin e regjistrimit shtetëror dhe të merrni një certifikatë të regjistrimit shtetëror të së drejtës në një ngastër toke. Përkundër faktit se të gjitha shërbimet qeveritare, të tilla si inspektimi tatimor, dhoma kadastrale, Rosreestr, kanë një bazë të dhënash të vetme të mbajtësve të së drejtës së autorit, ju duhet të vizitoni të gjitha këto shërbime dhe të siguroheni që të gjitha ndryshimet përkatëse janë bërë. Mbi të gjitha, tani ju duhet të paguani taksën e pasurive të patundshme dhe të jeni përgjegjës për përdorimin e tokës për qëllimin e synuar.
