Kur dy ose më shumë persona fitojnë pronësinë e një sendi të paluajtshëm, lind një marrëdhënie aksioni midis tyre për të drejtën e përdorimit të pronës. Kështu që secili nga pjesëmarrësit i njeh qartë kufijtë e faqes së tyre, ekziston një procedurë e veçantë. Ajo shprehet në një marrëveshje vullnetare midis të gjithë pronarëve për të përcaktuar të drejtat për një pjesë të kësaj prone. Kjo është e nevojshme për zbatimin e tyre më të plotë në rast të shitjes, dhurimit, ndarjes ose trashëgimisë.
Udhëzimet
Hapi 1
Hyni në një marrëveshje për përcaktimin e aksioneve. Duhet të hartohet dhe përfundohet midis dy ose më shumë personave që kanë pronë në bashkëpronësi. Tradicionalisht, një marrëveshje për përcaktimin e aksioneve është lidhur në lidhje me një objekt të pasurive të patundshme (parcelë toke, apartament, ndërtesë banimi). Kjo marrëveshje për përcaktimin e aksioneve midis pjesëmarrësve ka për qëllim riorganizimin e marrëdhënieve të pronës mbi një bazë vullnetare midis pronarëve të pasurisë së përbashkët.
Hapi 2
Përcaktoni në marrëveshjen ndërmjet palëve me marrëveshje të përbashkët pjesën e secilit pronar në një raport të përshtatshëm për të gjithë pronarët, gjendjen, procedurën dhe metodën për ndarjen e pasurisë, dhe gjithashtu tregoni rregullat për përdorimin e pronës. Një marrëveshje për përcaktimin e aksioneve mund të hartohet me ndarjen e pjesës së trashëgimtarit (trashëgimisë), me rastin e zgjidhjes së martesës - ndarja e pasurisë së përbashkët të bashkëshortëve. Shpesh kjo marrëveshje lidhet midis pronarëve të banesës në rast se një nga pronarët e pasurisë së përbashkët dëshiron të ndajë pjesën e tij për shitjen pasuese.
Hapi 3
Paraqitni një kërkesë për të përcaktuar pjesën në gjykatë. Mund të paraqitet nga cilido prej pronarëve të pasurisë së përbashkët. Kjo duhet të bëhet në rast se të paktën një nga pjesëmarrësit nuk dëshiron të përfundojë një marrëveshje për përcaktimin e aksioneve.
Hapi 4
Certifikoni marrëveshjen për përcaktimin e aksioneve në zyrën e noterisë, ndërsa kërkohet prania e të gjithë pronarëve. Përgatitni për këtë dokumentet e mëposhtme: pasaportat e pronarëve; dokumentet e titullit për pasuritë e paluajtshme; vërtetim i së drejtës së trashëgimisë (kur përcaktohet pjesa e trashëgimtarit). Çdo shtesë dhe ndryshim në marrëveshjen për përcaktimin e aksioneve duhet të vërtetohet nga një noter. Atëherë e drejta për të ndarë pronësinë duhet të regjistrohet në autoritetin shtetëror të regjistrimit.
