Për të korrigjuar një gabim të bërë në certifikatën e pronësisë, një kërkesë duhet të paraqitet në formën e përshkruar në departamentin territorial të Rosreestr. Nëse ndreqja e një gabimi të tillë mohohet, atëherë aplikanti duhet të shkojë në gjykatë.
Një gabim i bërë nga autoriteti regjistrues në certifikatën e pronësisë mund të shkaktojë ndërhyrje që pronari do të hasë kur përpiqet të disponojë me pronën e tij. Kjo është arsyeja pse legjislacioni parashikon mundësinë e korrigjimit të gabimeve teknike kur ato zbulohen.
Procedura për një korrigjim të tillë rregullohet nga Neni 21 i Ligjit Federal të 21 Korrikut 1997 Nr. 122-FZ. Në këtë rast, gabimi korrigjohet në të njëjtën mënyrë, pavarësisht nga subjekti që e zbuloi atë. Pra, zyrtarët e autoritetit regjistrues mund ta gjejnë atë vetë, si dhe të marrin informacion nga vetë pronari, palë të tjera të interesuara.
Si korrigjohet gabimi kur zbulohet nga pronari?
Nëse pronari i pronës zbuloi se ishte bërë një gabim teknik në certifikatën e tij të pronësisë, atëherë ai duhet të kontaktojë autoritetin territorial të Rosreestr me një deklaratë përkatëse. Formularët e aplikimit aprovohen, prandaj nuk do të jetë e mundur të dorëzoni informacion në lidhje me pasaktësitë në një formë falas. Në këtë rast, aplikimi mund të paraqitet direkt tek specialisti i departamentit përkatës territorial ose të dërgohet në formë elektronike.
Nëse informacioni i dhënë në aplikacion konfirmohet, atëherë organi i autorizuar është i detyruar të korrigjojë gabimin e zbuluar brenda tre ditëve nga momenti i kërkesës së pronarit. Një periudhë e ngjashme për eliminimin e pasaktësive është caktuar për ato raste kur ato zbulohen nga zyrtarë të vetë organit territorial të Rosreestr.
Çfarë të bëni nëse një gabim refuzohet?
Në disa raste, organet e autorizuara nuk pranojnë të plotësojnë kërkesën për korrigjimin e një gabimi në certifikatën e pronësisë. Një situatë e tillë mund të paraqitet kur një eliminim i pavarur i një gabimi nga një organ i autorizuar mund të çojë në shkelje të të drejtave të personave të tjerë. Në këtë rast, pronari duhet të aplikojë në një gjykatë me juridiksion të përgjithshëm (për një qytetar) ose një gjykatë arbitrazhi (për një sipërmarrës, person juridik).
Pas vendimit të gjykatës, gabimi në certifikatën e pronësisë do të korrigjohet në bazë të këtij akti gjyqësor. Jo vetëm vetë pronarët, por edhe organet e autorizuara kanë të drejtë të aplikojnë pranë autoriteteve gjyqësore me kërkesat përkatëse. Prandaj, në rast të një identifikimi të pavarur të një gabimi që nuk mund të korrigjohet në procedurën e përgjithshme, departamenti përkatës i Rosreestr gjithashtu paraqet një kërkesë në gjykatë.
