Padia për shfajësimin ose shfajësimin është një nga metodat në të drejtën civile që përdoret për të mbrojtur pronën. Procedura nuk është e lehtë, prandaj, para se të paraqisni një kërkesë, duhet të njiheni me disa nga nuancat.
Drejtësia është një metodë e heqjes së pasurisë nga posedimi i paligjshëm nga një person tjetër ose person juridik. Për të hartuar një kërkesë kompetente për shfajësim, do t'ju duhet ndihmë juridike ose njohuri të caktuara në këtë fushë.
Drejtësimi në të drejtën romake dhe Kodin Civil të Federatës Ruse
Koncepti i një pretendimi për shfajësim u përshkrua në ligjin Romak. Detyra kryesore e shfajësimit është mbrojtja e të drejtave pronësore. Kërkesat e përcaktuara në kornizën e deklaratës së kërkesës kanë për qëllim kthimin e pronës pronarit nga posedimi i paligjshëm i një personi tjetër.
Në të drejtën romake, u përshkruan situata në të cilat, në bazë të një deklarate për shfajësim, prona mund të sekuestrohej si nga një pronar i paskrupullt (nëse ai e zotëronte atë në një mënyrë mashtruese) dhe nga një ligjor (nëse ai fitoi një pronë nga një pronar i paskrupullt).
Situata të ngjashme përshkruhen në Kodin Civil modern të Federatës Ruse. Një kërkesë për shfajësim mund të paraqitet kundër pasurisë që ishte blerë nga pronari për një tarifë, por para kësaj ishte në pronësi të paligjshme të shitësit. Prona mund të ishte marrë në disa mënyra të paligjshme:
- vjedhje;
- veprimtari mashtruese;
- humbje
Gjithashtu, një kërkesë për shfajësim mund të paraqitet për pasurinë që iu transferua një personi falas, për shembull, u dhurua.
Subjektet e së drejtës për shfajësim
Pronari i pronës ose përfaqësuesi i tij i autorizuar ka të drejtë të paraqesë kërkesë për shfajësim. Në këtë rast, subjekti që pretendon pronën e diskutueshme duhet të sigurojë dëshmi të së drejtës së tij. Për ta bërë këtë, është e nevojshme të sigurohet një ekstrakt nga Regjistri Shtetëror i Unifikuar i Pasurive të Paluajtshme në gjykatë. Përjashtim bëjnë rastet e përshkruara në ligjin nr. 281-FZ, neni. 69
Pronësia e çdo pasurie të luajtshme mund të konfirmohet në bazë të kontratës së dhënë të shitjes, sipas së cilës pronari aktual e fitoi atë nga e para. Faktet e mëposhtme kërkohen gjithashtu për të provuar pretendimin:
- Paditësi ka një të drejtë pronësore mbi pronën e diskutueshme. Nëse gjykata vërteton se e drejta për disponimin e pasurisë është marrë si rezultat i një transaksioni të pavlefshëm, atëherë e drejta e pronës do të mohohet.
- Duhet të vërtetohet se i pandehuri zotëron pasurinë e diskutueshme pa bazë ligjore. Nuk duhet të ketë marrëveshje midis palëve kontestuese.
- Fakti i mungesës ose paraqitjes jo të plotë të njërit prej kushteve të mësipërme shërben gjithashtu si një refuzim për të kënaqur kërkesën.
Refuzimi ose kënaqësia e një kërkese duhet të bëhet ekskluzivisht në gjykatë.
Drejtësimi i aksioneve
Aksionet klasifikohen si letra me vlerë në bazë të ligjit nr. 39-FZ të 22.04.1996. Aksionet lëshohen vetëm në formë të paçertifikuar dhe, sipas ligjit, klasifikohen (neni 128 i Kodit Civil të Federatës Ruse) si objekte të të drejtave pronësore.
Nëse letrat me vlerë janë transferuar nga një mbajtës i të drejtës së autorit tek një pronar tjetër, atëherë në bazë të Art. 149.3 të Kodit Civil të Federatës Ruse, i pari mund të kërkojë një kthim të ngjashëm të letrave me vlerë, si dhe rimbursimin e shpenzimeve të shpenzuara për këtë operacion.
Çfarë i nënshtrohet shfajësimit
Në mënyrë që prona të jetë e përshtatshme për justifikim, është e nevojshme të përcaktohet një grup i caktuar faktorësh për të:
- Prona e shfajësimit duhet domosdoshmërisht të ketë karakteristika të përcaktuara individualisht. Nëse prona ka karakteristika të përgjithshme, atëherë ajo duhet të jetë e individualizuar.
- Prona në kohën e seancës fizike është në posedim të një personi tjetër.
- Paditësi, në përputhje me procedurën e përcaktuar, provoi të drejtën e tij për të zotëruar pronën.
- Paditësi provoi se subjekti i mosmarrëveshjes ishte marrë nga posedimi i tij në një mënyrë të paligjshme.
- Nuk ka asnjë marrëdhënie kontraktuale midis paditësit dhe të paditurit.
Brenda kornizës së seancës gjyqësore, objekt i shfajësimit mund të jenë si letrat me vlerë ashtu edhe paraja e gatshme.
Drejtësimi dhe kthimi
Pretendimet për shfajësim dhe kthim kanë një natyrë tjetër juridike të origjinës dhe përbërjes subjektive.
Drejtësia është një kontestim i pasurisë që është në përdorim të paligjshëm nga një mbajtës tjetër i të drejtës së autorit. Nëse prona është fituar jo nga pronari, por nga një subjekt pa autorizim, atëherë ne po flasim për shfajësim. Pronari i pronës ose përfaqësuesi i tij i autorizuar ka të drejtë të paraqesë kërkesë për shfajësimin e pasurisë së diskutuar.
Kthimi nënkuptohet si rikthimi i pozitës së palëve, i cili u ishte caktuar atyre para përfundimit të një transaksioni të pavlefshëm. Nëse njëra palë pretendon kthimin e pasurisë për të cilën beson se është marrë nga një përdorues tjetër në bazë të një transaksioni të paligjshëm, atëherë kërkesa do të përmbajë kërkesa specifike për kthim. Karakteristika dominuese në këtë rast do të jetë regjistrimi i marrëdhënieve kontraktuale midis palëve, të cilat ishin pavlefshme gjatë takimit.
Origjina ligjore e të dy metodave të kthimit të pronës së diskutuar përjashton përdorimin e tyre të njëkohshëm.
Rregullat për hartimin e një kërkese
Ekzistojnë rregulla të caktuara me të cilat duhet të hartohet një kërkesë për shfajësim. Pa dështuar, aplikimi duhet të përmbajë bazën ligjore për paraqitjen e tij. Për një deklaratë pretendimi të pretendimit, këto janë:
- informacion në lidhje me rrethanat në të cilat prona u transferua nga posedimi i paditësit (ky informacion duhet të përfshijë një datë specifike);
- rrethanat në të cilat i pandehuri fitoi posedimin e pasurisë, me kusht që ato të njihen përgjithësisht nga paditësi;
- një shënim në lidhje me mungesën e marrëdhënieve kontraktuale në lidhje me pronën e diskutueshme midis dy palëve.
Si një shtojcë e deklaratës së kërkesës, duhet të bashkëngjitet një ekstrakt nga BRSS, për pasuritë e paluajtshme - një certifikatë e regjistrimit të të drejtave, për gjëra të tjera - dokumente për blerjen. Gjithashtu, pretendimi i shfajësimit duhet të përmbajë informacionin e mëposhtëm:
- detajet e pasaportës të të dy palëve;
- detajet e kontaktit të paditësit;
- kostoja e kërkesës;
- dëshmi e pronësisë;
- lista e dokumenteve të bashkangjitura;
- data dhe nënshkrimi i paditësit.
Kërkesa duhet të shoqërohet me një dokument (faturë) që konfirmon pagesën e shërbimeve ligjore dhe tarifat e shtetit. Shuma e detyrës shtetërore varet drejtpërdrejt nga shuma e deklaratës së kërkesës.
Pretendimet e shfajësimit, në të cilat objekt i mosmarrëveshjes është çdo pasuri e luajtshme, duhet të paraqiten në një gjykatë të vendosur në vendbanimin e të pandehurit. Nëse objekt i mosmarrëveshjes është një pronë e paluajtshme ose një ngastër toke, atëherë është e lejueshme të paraqisni një deklaratë kërkese në një gjykatë të vendosur në vendndodhjen e kësaj prone.
Çështje nga praktika gjyqësore
Gjykata shqyrtoi një pretendim të shfajësimit për përdorimin e paligjshëm të një shtëpie private. Sipas materialeve të çështjes, midis Smirnova dhe Smirnov u lidh një kontratë e blerjes dhe shitjes së një shtëpie private me një sipërfaqe totale prej 50.1 sq.m. Kontrata u regjistrua zyrtarisht në shërbimin kadastral.
Në bazë të pronësisë ligjore, Smirnova vendosi të bëjë riparime në shtëpi. Por kur gruaja hyri në dhomë, doli se Ivanova jetonte atje. Smirnova nuk dha pëlqimin e saj për të përdorur pronën. Ajo ngriti një padi për shfajësim në gjykatë, në të cilën parashtroi ligjërisht kërkesat e saj për lirimin e hapësirës së saj të jetesës.
Ivanova, nga ana tjetër, paraqiti një kërkesë për të shqyrtuar çështjen pa praninë e saj. Gjykata plotësoi plotësisht pretendimet e Smirnova.
