Pasuritë e paluajtshme konsiderohen si pasuria më e vlefshme e prekshme. Për çudi, ai është një kafshatë e shijshme për një larmi mashtrimesh. Dokumenti i titullit për metër katror nuk është i vetmi burim informacioni që mund të tregojë për pronarin e tyre. Ju mund të mësoni për të gjithë pronarët e çdo pasurie të paluajtshme edhe pa një takim personal me ta duke porositur një ekstrakt nga BRSS.
Çfarë është USRR
Regjistri i unifikuar shtetëror i të drejtave mbi pasuritë e paluajtshme, transaksionet me të, aka USRR, është një burim referimi shtetëror që grumbullon informacione të një natyre të ndryshme në lidhje me pasuritë e paluajtshme. Shtë krijuar për të kontrolluar qarkullimin e të drejtave të pasurive të paluajtshme. Tani - mbase mënyra e vetme ligjore dhe mjaft e besueshme për të kontrolluar pastërtinë ligjore të pasurive të paluajtshme, si banesore ashtu edhe jo-rezidenciale.
Regjistri i unifikuar i të drejtave është shfaqur në Rusi që nga fundi i janarit 1998. Sjellja e tij bazohet në Ligjin Federal Nr. 122-F3. Dokumentacioni ruhet në të në media ose letër. Regjistrimi shtetëror i kontratave për shitjen dhe blerjen e ndonjë pasurie të paluajtshme, këto janë regjistrat në Regjistrin e Unifikuar të Shtetit. Kjo bëhet nga punonjësit e Rosreestr në ndarjen përkatëse territoriale. Procedura për të bërë një hyrje zhvillohet në periudhën prej 3 deri në 30 ditë.
Pse keni nevojë për një BRSS
Ky burim do t'ju lejojë të gjeni informacionin e mëposhtëm në lidhje me objektet e pasurive të patundshme dhe parcelat e tokës:
- të drejtat e përfunduara dhe ekzistuese;
- Emri i plotë i mbajtësve të së drejtës së autorit;
- informacion specifik për objektet (zona, adresa, etj.)
- prania e arrestimeve, ndalimeve, barrëve (hipotekë, qira, qira afatgjatë).
- në secilën fazë të regjistrimit të pronësisë;
- në rast të një momenti të diskutueshëm midis administratës dhe pjesëmarrësve në ndërtim;
- gjatë kryerjes së procedurave ligjore në ndonjë fazë të procesit dhe kur mbron të drejtat e pronës.
Ajo gjithashtu duhet të përfshihet në paketën dokumentare për blerjen e një ngastre toke ose një lloj pasurie të paluajtshme. Në veçanti, një bankë mund ta kërkojë atë kur blen një shtëpi në një program hipotekash. Shtë e nevojshme për procedurën e nënshkrimit (vlerësimit të rrezikut) të objektit. Në rast të trashëgimisë, kur ka pasuri të paluajtshme midis pasurisë së trashëguar, noteri do ta kërkojë këtë dokument.
Një ekstrakt nga Regjistri i Unifikuar Shtetëror i Personave Ligjorë merret nga Regjistri Federal. Shtë e nevojshme për çdo transaksion të pasurive të patundshme. Me fjalë të tjera, ky dokument do të lejojë çdo qytetar të Rusisë të sigurojë veten kur bën transaksione, pasi ka marrë informacion mbi objektet e vendosura në të gjithë vendin.
Si të merrni një BRSS
Të gjitha informacionet nga Regjistri i Unifikuar i Shtetit janë në domenin publik. Ato nuk janë sekrete shtetërore, ato u ofrohen çdokujt që interesohet për një material të tillë. Ekstrakti jepet për një tarifë fikse të përcaktuar me ligj. Shuma e tarifës ndryshon dhe varet nga kush do të veprojë si kërkues pas marrjes së saj: individë, persona juridikë, autoritete, etj.
Ju mund të merrni një ekstrakt urgjent nga Regjistri i Unifikuar i Shtetit për një apartament ose ngastër toke vetë në faqen zyrtare të internetit https://rosreestr.net. Për ta bërë këtë, duhet të dini numrin kadastral ose adresën e objektit.
Ekstraktet nga USRR përmes shërbimit në internet rosreestr.net përgatiten në një mënyrë të përshpejtuar, kështu që ekstrakti do të jetë gati për 1-2 orë pas pagesës, të gjitha ekstraktet nënshkruhen me një vulë elektronike elektronike të Rosreestr dhe kanë të njëjtën forcë ligjore si një deklaratë letre. Kostoja e një arkë të shpejtë është 350 rubla. Deklarata do të tregojë të gjithë pronarët dhe emrat e tyre të plotë, praninë e kolateralit ose barrëve, koordinatat dhe të gjitha informacionet themelore në lidhje me pronën.
Ju gjithashtu mund të merrni një ekstrakt në formë letre përmes MFC, por në këtë rast, afatet do të arrijnë 5 ditë pune, pasi ekstrakti do të dërgohet në departament. Kostoja ndryshon nga rajoni në rajon, por mesatarisht është 700 rubla.
Informacioni mund të merret falas, por vetëm nëse kërkohet nga një autoritet i caktuar ekzekutiv, për shembull, një bashki, ose një qytetar i cili është pjesëmarrës në ndonjë program federal të synuar.
Informacioni nga Regjistri Shtetëror i Unifikuar i Personave Juridikë, sipas ligjit, duhet të sigurohet që nga momenti i paraqitjes së kërkesës. Kjo mund të bëhet me shkrim ose në mënyrë elektronike. Kjo kërkesë është shkruar në një formë arbitrare, ndërsa asaj duhet t'i bashkëngjitet fatura origjinale e pagesës së tarifës. Në rast të një kërkese të gabuar, aplikanti ka të drejtë të korrigjojë të gjitha defektet dhe t'i dërgojë përsëri. Në këtë rast, përgjigja nga Rosreestr duhet të merret brenda kohës nga momenti i pranimit të kërkesës së ndryshuar.
Nëse sigurimi i informacionit të kërkuar është në kundërshtim me ligjin ose thjesht nuk ka informacion të nevojshëm në BRSS, autoriteti do të lëshojë një vendim refuzimi për të lëshuar një ekstrakt. Nga rruga, është e pamundur të gjesh informacione në lidhje me të drejtat e objekteve, transaksione mbi të cilat janë bërë më herët se 31 janar 1998. Fakti është se deri në atë moment ai thjesht nuk ekzistonte.
Në çdo rast, refuzimi duhet të jetë i motivuar, domethënë i justifikuar. Nëse besoni se ju është refuzuar në mënyrë të papërshtatshme, mund ta apeloni mohimin në gjykatë me një ndërgjegje të pastër.
Ka disa mënyra për të marrë një deklaratë. E para është më e lira dhe më e lehtë. Thjesht duhet të vini në departamentin e Rosreestr, të plotësoni një kërkesë, të paguani një tarifë dhe pas 5 ditësh të merrni dokumentin.
Nëse e kërkon si individ, do të të duhet edhe një dokument që vërteton identitetin tënd. Subjekti juridik do të duhet të përgatisë më shumë dokumente, përkatësisht, do të kërkohet - statuti, certifikatat e regjistrimit, memorandumi i shoqatës, prokura, nëse kërkohet nga një përfaqësues.
Metoda e dytë është më e shpejtë dhe më e shtrenjtë. Ju mund të kontaktoni me kompani të veçanta që do të bëjnë gjithçka për ju për një tarifë në një normë të caktuar. Tani është e mundur, për shembull, në faqen e internetit Gosuslugi.ru. Çmimi i këtij shërbimi ndryshon, gjithçka varet nga urgjenca e marrjes së dokumentit. Nëse dëshironi, mund t'ju dorëzohet me ndërlidhës për një tarifë. Agjencitë e pasurive të patundshme, firmat e avokatisë private, sekserët, etj zakonisht veprojnë si ndërmjetës në këtë rast.
Pika të rëndësishme
Deklarata e marrë nuk ka një periudhë vlefshmërie, edhe pse kjo është vetëm në teori. Në jetë, disa organizata kanë kërkesat e tyre për dokumentin. Kjo është arsyeja pse, para se ta kërkoni, kontrolloni me organizatën për kriteret për "freskinë" e saj. Sigurisht, sa më i freskët të jetë, aq më i rëndësishëm është informacioni që përmban. Opsioni më i mirë është një deklaratë e bërë fjalë për fjalë "vetëm tani". Kjo është, pronari i banesës e mori atë dhe menjëherë ia tregoi blerësit për shqyrtim. Dokumenti konsiderohet i vlefshëm vetëm kur vërtetohet me nënshkrimin e zyrtarit dhe vulës zyrtare.
