Jeta e njerëzve shpesh shoqërohet me ankesa në bankë për të marrë një kredi për blerjen e pasurive të patundshme ose realizimin e një ëndrre. Ndër shërbimet bankare, huatë dhe hipotekat standarde janë larg vendeve të fundit. Në të njëjtën kohë, jo të gjithë e dinë se si ndryshojnë këto dy koncepte.
Karakteristikat e kredisë
Një hua kuptohet si një formë marrëdhënieje e karakterizuar nga transferimi nga mbajtësi i të drejtës i vlerës së lirë të disponueshme tek një njësi ekonomike tjetër. Me fjalë të tjera, kreditori, në prani të burimeve materiale ose të mirave, mund t'i transferojë ato te një person në nevojë, por subjekt i ripagimit, pagesës dhe urgjencës. Sipas kushteve të marrëveshjes së huasë, huamarrësi është i detyruar të shlyejë huanë në tërësi brenda afatit të caktuar, duke paguar një përqindje të caktuar për përdorimin e saj. Më shpesh, paratë transferohen me kredi. Për më tepër, këto operacione në shumicën e rasteve kryhen nga bankat, megjithëse ato mund të lindin edhe midis organizatave jo-kreditore.
Karakteristikat e hipotekës
Një hipotekë konsiderohet një formë e caktuar e huazimit. Në këtë rast, paratë lëshohen më shpesh për blerjen e banesave ose një ngastër toke, edhe pse në disa raste huamarrësi mund t'i shpenzojë ato sipas gjykimit të tij. Prona që blihet vepron si kolateral. Ky moment regjistrohet në certifikatën e pronësisë. Prona është në këtë status për të gjithë periudhën e kreditimit. Shtë një lloj garancie e aftësisë paguese të klientit. Në rast të vështirësive financiare që ndërhyjnë në përmbushjen e detyrimeve të pagesës, prona mund të shitet, dhe një pjesë e të ardhurave do të shkojë për të paguar hipotekën.
Dallimet kryesore midis një kredie dhe hipotekës
Nga sa më sipër, bëhet e qartë se kredia është një koncept më i gjerë sesa hipoteka. E dyta është një variacion i së parës. Kredia i sigurohet huamarrësit për përdorim të përkohshëm, duke iu nënshtruar ripagimit të plotë për qëllime të ndryshme dhe mund të shoqërohet si me financat, ashtu edhe me mallra ose sende të caktuara. Në të njëjtën kohë, mund të jetë ose me ose pa kolateral, por në çdo rast, huamarrësi është i detyruar të paguajë përqindjen e specifikuar në kontratë. Një hipotekë është një kredi për blerjen e pasurive të patundshme. Strehimi i blerë duhet të përdoret si kolateral. Përveç kësaj, hipoteka është ekskluzivisht një shërbim bankar dhe një hua mund të lëshohet nga subjektet afariste.
Dallime të caktuara midis një kredie dhe hipotekës janë në normën e interesit dhe kohën e huasë. Në rastin e parë, afati rrallë tejkalon 5 vjet, në të dytin, ai mund të arrijë 30 vjet. Për më tepër, kur jepet një hipotekë, norma e interesit është më e ulët sesa me kredinë konvencionale. Kjo është për shkak të rreziqeve më të ulëta të bankës.
