Qiraja e pasurive të paluajtshme është një nga llojet e kontratave që gjithmonë kanë qenë më të rregulluara me ligj. Kjo për shkak të rëndësisë së madhe që u kushtohet këtyre dokumenteve në lidhje me aktivitetet e subjekteve ekonomike.
Krerët e organizatave kanë shumë pyetje në lidhje me nevojën për regjistrimin shtetëror të një marrëveshje qiraje. Duhet të theksohet se një marrëveshje qiraje mund të lidhet për një periudhë të caktuar, e cila negociohet nga palët, dhe për një periudhë të pacaktuar. Një marrëveshje qiraje për ambientet jo-rezidenciale e lidhur për një periudhë më pak se 1 vit nuk ka nevojë të regjistrohet. Lokalet jo-rezidenciale janë pjesë e një ndërtese ose strukture. Marrëveshja e qirasë së këtij të fundit i nënshtrohet regjistrimit të shtetit vetëm nëse lidhet për një periudhë më shumë se 1 vit në përputhje me normat e legjislacionit civil.
Në disa raste, qiraja lidhet për një periudhë më pak se 1 vit, për shembull, 11 muaj dhe më pas rinovohet për të njëjtën periudhë. Në këtë rast, është e nevojshme t'i referohemi Letrës Informative të Presidiumit të Gjykatës së Lartë të Arbitrazhit të datës 16 shkurt 2001. Ai përmban udhëzime që një marrëveshje qiraje e lidhur për një periudhë më pak se 1 vit duhet të konsiderohet4 e pavlefshme në ditën e të përfundimit të tij. Nëse në këtë moment lidhet një marrëveshje e re për të njëjtën periudhë, atëherë marrëdhëniet midis palëve do të rregullohen nga marrëveshja e sapo përfunduar, që do të thotë se ky dokument nuk i nënshtrohet regjistrimit shtetëror.
Pra, në marrëveshjen e qirasë, mund të specifikohet një siguri e përkohshme (më pak se ose më shumë se 1 vit). Por ndonjëherë kontrata lidhet për një kohë të pacaktuar, d.m.th. nuk ka siguri në kohë. Në këtë rast, në përputhje me Kodin Civil, nëse afati i qirasë nuk është specifikuar në kontratë, konsiderohet i përfunduar për një periudhë të pacaktuar. Në të njëjtën kohë, secila palë ka të drejtë të tërhiqet nga marrëdhënia kontraktuale duke njoftuar palën tjetër për këtë një muaj më parë, dhe kur merr me qira pasuri të paluajtshme - tre muaj më parë. Legjislacioni nuk përmban ndonjë informacion mbi regjistrimin e një marrëveshje qiraje të hapur. Sidoqoftë, Letra e Informacionit e Gjykatës Supreme të Arbitrazhit informon se kontrata i nënshtrohet regjistrimit shtetëror vetëm nëse është lidhur për një periudhë të caktuar. Përndryshe, regjistrimi i kontratës nuk kërkohet.
