Bazat e shkrim-leximit juridik gradualisht po përvetësohen nga Rusët, pasi janë përballur me veten e tyre ose janë bindur për nevojën e kësaj nga përvoja e miqve dhe të njohurve të tyre. Gradualisht, njerëzit fillojnë të mësohen me faktin se çdo transaksion, veçanërisht në lidhje me pasuritë e paluajtshme, duhet të ekzekutohet siç duhet. Një marrëveshje me shkrim është një garanci për transaksione të tilla.
Format e marrëveshjeve të qirasë së pronës
Lokalet e banimit mund të merren me qira në formën e një marrëveshje qiraje ose një marrëveshje qiraje. Në rastin e parë, zbatohet kapitulli 34 i Kodit Civil të Federatës Ruse, në të dytin - kapitulli 35. Në rastin e një qiraje, qiradhënësi-pronar i siguron qiramarrësit pronën për posedim të përkohshëm dhe përdorim ose vetëm për të përkohshëm përdorim Kur bëhet fjalë për marrjen me qira, në përputhje me paragrafin 1 të nenit 671 të Kodit Civil të Federatës Ruse, qiradhënësi për një tarifë i siguron qiramarrësit strehim që është në pronësinë e tij, për posedim dhe përdorim për të jetuar në të.
Nëse apartamenti është marrë me qira nga një person juridik, atëherë në këtë rast mund të lidhet vetëm një marrëveshje qiraje, dhe banesa do të ketë vetëm një qëllim - vendbanimin, një individ përfundon një marrëveshje qiraje. Kur një person juridik dëshiron të marrë me qira një apartament, marrëveshjet e qirasë lidhen në shumicën dërrmuese të rasteve, por kur qiramarrësi është një qytetar i zakonshëm, detyrimet me shkrim hartohen saktë në raste shumë të rralla.
Ju nuk duhet të refuzoni të lidhni një marrëveshje qiraje kur pronarët e banesës me qira janë miqtë ose të afërmit tuaj. Në të ardhmen, kjo mund të ndihmojë për të shmangur telashet.
Si të hartoni dhe të lidhni një kontratë pune në mënyrë korrekte
Marrëveshja e qirasë nuk kërkon noterizim, por nëse e hartoni vetë, në mënyrë që të ketë fuqi ligjore, duhet ta hartoni në mënyrë korrekte. Së pari, emërtoni këtë dokument "Kontratë për qiradhënien e lokaleve të banimit", dhe së dyti, shkruani qartë në të kushte të tilla si shuma e përcaktuar e pagesës, koha e pagesës së tij dhe mënyrat e transferimit të fondeve.
Mbani në mend se nëse kontrata lidhet në prani të një noteri, transaksioni do të jetë më i sigurt, pasi ai me siguri do të kontrollojë dokumentet e titullit të pronarit të banesës dhe sa ai ka të drejtë të disponojë me vete..
Kur i jepni pronarit pronën me qira, sigurohuni që të merrni nga ai një faturë për të marrë jo vetëm një shumë, por pagesën tjetër mujore plotësisht.
Shuma e pagesës përcaktohet me marrëveshje të palëve; klauzola duhet të përfshihet në kontratë që nuk mund të ndryshohet në mënyrë të njëanshme. Në rast se afati i pagesës nuk përcaktohet, ajo duhet të bëhet çdo muaj. Afati për lidhjen e kontratës, në rast se nuk tregohet në këtë dokument, supozohet të jetë 5 vjet. Përfundimi i një marrëveshjeje të tillë është i dobishëm për pronarin dhe qiramarrësin, i ekzekutuar si duhet, është një dokument ligjor që mbron të drejtat e të dyve.
