Një komplot jashtë qytetit aktualisht po bëhet një blerje e mirë. Nuk është sekret që shumë prej tyre kanë shumë pronarë. Prandaj, blerja e një pjese të një trualli që është në pronësi të përbashkët është bërë një gjë e zakonshme. Thjesht duhet të hartoni saktë kontratën e shitjes dhe dokumentet përkatëse.
Udhëzimet
Hapi 1
Merrni një refuzim nga pronarët në të drejtën paraprake për të blerë një pjesë të një toke për të përfunduar një transaksion kur shisni një pjesë. Kjo zgjeron listën e dokumenteve të kërkuara për regjistrimin e shitjes dhe blerjes në të ardhmen.
Hapi 2
Tregojini aksionerit vlerën e aksionit të shitur. Duhet të kihet parasysh se në rast refuzimi nga blerësi mbizotërues (pronarët e ngastrës së tokës) nga transaksioni, çmimi i aksionit nuk mund të ndryshohet. Në rast të shkeljes së këtyre kushteve, çdo pjesëmarrës në pronësinë e përbashkët fiton të drejtën, brenda 3 muajve, të kërkojë në gjykatë transferimin e të drejtave të blerësit ndaj tij. Nëse pronari rezulton se ka të drejtë të shesë pjesën e tij, atëherë blerësi dhe shitësi lidhin një marrëveshje për shitjen dhe blerjen e një aksioni në një tokë që është në pronësi të përbashkët, në të njëjtën mënyrë si kur përfundon një shitje dhe marrëveshje blerjeje për një ngastër toke.
Hapi 3
Përgatitni dokumente për shitjen dhe blerjen e një aksioni. Këto përfshijnë: një certifikatë të regjistrimit shtetëror për një pjesë të një trualli dhe ndërtesash mbi të (nëse ka), dokumente të titullit (blerje dhe shitje, trashëgimi, një marrëveshje dhurimi, etj.), Një ekstrakt nga pasaporta kadastrale për parcelë toke. Pas përfundimit të transaksionit, pronari i ri është i detyruar ta regjistrojë atë në shërbimin e regjistrimit. Për shembull, kur shet një pjesë në pronësinë e një ngastre toke (në një vendbanim), kur nuk ka objekte të pasurive të patundshme në të (ngastër), kur lidh një marrëveshje të shitblerjes, dokumentet që përcaktojnë detajet e tjetërsimit parcela, përkatësisht: numri kadastral, kategoria, përdorimi i lejuar, sipërfaqja e përgjithshme, vendndodhja, përveç çmimit të saj dhe kushteve të tjera thelbësore të rëndësishme për palët. Të gjithë mbajtësit e aksioneve kanë të drejtën e pronësisë së përbashkët dhe kanë të drejtën e përparësisë për të shlyer një aksion në një vlerë të caktuar dhe në kushte të barabarta, përveç në rastin e shitjes në një ankand publik.
