Privatizimi i një ngastre toke është një mënyrë ligjore për transferimin e një ngastre toke që është në pronësi të shtetit ose komunës në pronësi private.
Dorëzimi i një aplikacioni për privatizim
Hapi i parë drejt privatizimit të një ngastre toke është paraqitja e një kërkese në këshillin e fshatit ose administratën e rrethit. Zgjedhja e organit të cilit duhet të paraqitet kërkesa e mësipërme varet nga vendndodhja e ngastrës që do të privatizohet. Aplikimi përmban të dhënat e mëposhtme: të dhënat e pasaportës dhe TIN të aplikantit, informacion në lidhje me faqen (madhësinë dhe qëllimin e saj), si dhe qëllimin për të cilin është planifikuar të përdoret faqja pas privatizimit.
Formimi i një sërë dokumentesh të nevojshme
Para së gjithash, duhet të theksohet se nëse në sitin që do të privatizohet, ekziston një ndërtesë që i përket legalisht kërkuesit, atëherë ky i fundit ka të drejtën ekskluzive për të blerë një sit të tillë në pronësi (paragrafi 1 i Nenit 36 të Kodi i Tokës i Federatës Ruse). Për të konfirmuar pronësinë e një ndërtese në një sit të privatizuar, duhet të merret një ekstrakt nga Regjistri Shtetëror i Unifikuar i të Drejtave të Pasurive të Paluajtshme dhe Transaksioneve me të. Dokumenti tjetër i kërkuar është një dokument që përcakton të drejtën e kërkuesit për të zotëruar tokën. Nëse aplikanti nuk ka dokumente të tilla të titullit të parcelës që do të privatizohet, atëherë është e nevojshme të mblidhen dokumente për rilevimin e tokës, përkatësisht: një certifikatë e anëtarësimit në një shoqëri kopshtesh, një rezolutë e përgjithshme e lëshuar në tokat e një shoqërie kopshtesh ose partneritet, një akt i marrëveshjes për kufijtë e një ngastre me fqinjët, një ekstrakt kadastral për parcelën e tokës së privatizuar.
I plotësuar me dokumentet e listuara, aplikanti duhet të sigurojë një kopje të dokumentit të tij të identitetit (për shembull, një pasaportë). Nëse aplikanti vepron përmes një përfaqësuesi, atëherë duhet të sigurohet edhe një kopje e dokumentit të identitetit të përfaqësuesit, si dhe një dokument që konfirmon autoritetin e tij (për shembull, një prokurë).
Paketa e mësipërme e dokumenteve konsiderohet nga autoritetet komunale dhe brenda një muaji merret një vendim mbi mundësinë / pamundësinë e transferimit të tokës në pronësinë e kërkuesit.
Bërja e një plani kufiri
Nëse një rezolutë pozitive merret nga autoritetet, duhet të kryhet një studim topografik dhe gjeodezik, mbi bazën e të cilit përgatitet një projekt i kufijve të vendit, i cili, nga ana tjetër, duhet të bihet dakord me autoritetet lokale. Pasi të bihet dakord për draftin e kufijve, bëhet një plan kufiri, i cili u paraqitet autoriteteve të regjistrimit kadastral për regjistrimin e parcelës së privatizuar në regjistrimin kadastral.
Pasi të ketë përfunduar puna e rilevimit të tokës dhe të jetë lëshuar një pasaportë kadastrale për parcelën e tokës së privatizuar, autoriteti komunal përgatit një dekret për transferimin e parcelës së emëruar në pronësinë e kërkuesit. Në bazë të një rezolute të tillë, aplikanti ka të drejtë të aplikojë tek autoritetet e regjistrimit (UFRS të Federatës Ruse) për të regjistruar pronësinë e tokës dhe, si rezultat, të marrë një certifikatë pronësie.
