Toka është e shtrenjtë këto ditë dhe nuk është gjithmonë e përballueshme për të blerë një parcelë për nevojat e shtëpisë tuaj. Ligji rus ofron një mundësi për të regjistruar një komplot toke për qira.
Udhëzimet
Hapi 1
Para së gjithash, duhet të gjesh një komplot të përshtatshëm dhe të njohësh pronarin. Pronari duhet të ketë të drejtën të japë me qira parcelën e dhënë - ai ose mund të jetë pronar i ngastrës, ose të veprojë nën një prokurë. Kërkojuni pronarit të ju tregojë dokumentet e kërkuara (letërnjoftimi, prokurë) dhe studioni ato me kujdes. Prokura duhet të deklarojë që pronari ka të drejtë të japë me qira parcelën.
Hapi 2
Hartoni një marrëveshje qiraje. Kjo marrëveshje kërkon një përcaktim të qartë të subjektit të qirasë - domethënë, sa më shumë që përshkruani zonën me qira në të, aq më mirë. Kontrata duhet të përmbajë:
- vendndodhja e faqes;
- sipërfaqja e tokës;
- numri kadastral i faqes;
- një përshkrim i sitit (për shembull, sa pemë, çfarë lloj strukture, ku janë, etj.).
Qiraja caktohet me marrëveshje ndërmjet palëve. Por nëse faqja është në pronësi të shtetit, atëherë shuma e qirasë mund të përcaktohet nga Qeveria e Federatës Ruse.
Qiramarrësi sipas marrëveshjes së qirasë ka të drejtë të posedojë dhe përdor tokën. Në kontratë, është më mirë të specifikoni në detaje kushtet për përdorimin e faqes.
Hapi 3
Kushtojini vëmendje të veçantë periudhës së qirasë. Të gjitha kontratat e lidhura për një periudhë më shumë se 12 muaj duhet të regjistrohen në mënyrën e duhur në organet territoriale të drejtësisë. Nëse faqja është në pronësi të shtetit ose komunës, atëherë periudha mund të përcaktohet nga autoritetet shtetërore.
