Shumë shpesh dhurimi i pasurisë ndodh në një kohë paqëndrueshmërie emocionale - mirënjohje, frikë nga vdekja. Në raste të tilla, pasi të ketë marrë parasysh veprimin, personi mund të dëshirojë të kthejë vendimin e tij. A është e mundur? A është dhurimi për apartamentin retroaktiv?
Dhurimi është një dokument që konfirmon transferimin e pasurisë, pasurisë së caktuar te një person tjetër ose person juridik pa pagesë. Importantshtë e rëndësishme ta kuptoni këtë para se të vendosni për një hap të tillë. Hartimi dhe noterizimi i një marrëveshjeje të tillë zgjat nga 5 deri në 30 minuta, nëse të dy palët - dhuruesi dhe përfituesi - janë të pranishëm dhe pajtohen me dhurimin. Nuk përshkruan ndonjë periudhë të pronësisë së pronës, nuk tregon qiradhënien ose blerjen e banesave, por konfirmon transferimin e saj falas.
A është e mundur të anulohet marrëveshja e dhurimit të një apartamenti apo pasurie tjetër?
Nëse dhuruesi ka rrethana që e detyrojnë atë të ndryshojë vendimin e mëparshëm për transferimin falas të banesës tek një person tjetër me anë të aktit të dhuratës, atëherë ai ka të drejtë të zgjidhë kontratën. Kjo përcaktohet nga legjislacioni i Federatës Ruse, më saktësisht - kapitulli i tij i 32-të nga Kodi Civil. Sipas këtij kapitulli, jo vetëm dhuruesi, por edhe pala e dytë - personi që pranoi apartamentin ose pronë tjetër si një dhuratë - mund të refuzojë transaksionin.
Dhuruesi mund të anulojë kontratën duke dhënë argumente të tilla të rëndësishme:
- pronari i ri mirëmban apartamentin në gjendje të keqe, kushte jo-sanitare,
- kërcënimet për jetën i dërgohen dhuruesit nga të talentuarit,
- personi të cilit i është dhuruar banesa ka vdekur më herët se dhuruesi.
Përfituesit mund të refuzojnë transaksionin e dhurimit pa dhënë ndonjë argument, dhe kjo është e drejta e tyre ligjore. Kjo mund të bëhet në çdo kohë - si gjatë hartimit të një dokumenti, në prani të një noteri, ashtu edhe pas nënshkrimit të një marrëveshjeje, duke njoftuar autoritetet e regjistrimit për këtë.
Procedura për refuzimin e dhurimit të një apartamenti
Dhuruesi, para se të fillojë procedurën për anulimin e dhuratës, është i detyruar të njoftojë të talentuarit për këtë. Pas kësaj, mund të filloni të grumbulloni një paketë dokumentesh dhe të hartoni një kontratë të re. Opsioni më i mirë është t'ia besoni këtë avokatit të njëjtë i cili hartoi dhe vërtetoi dhuratën për apartament ose pronë tjetër, ka diplomën, autorizimin e duhur, pranimin në certifikimin e marrëveshjeve të tilla. Një faturë e shkruar me dorë nuk do të funksionojë; mbi bazën e saj, marrëveshja nuk mund të anulohet. Përveç kësaj, do të jetë e nevojshme të kontaktoni Rosreestr ose MFC-në lokale në mënyrë që anulimi i aktit të dhuratës të regjistrohet, strehimi të ri-regjistrohet nga pronari jo-ish.
Paketa e dokumenteve për anulimin e dhurimit për një apartament dhe regjistrimin e procedurës në Rosreestr përfshin një deklaratë nga donatori dhe vetë dokumenti (dhurimi), pasaportat e të dy palëve në transaksion, pëlqimin me shkrim të atyre që jetojnë në apartament, një certifikatë pronësie të një prone banesore, një çek që konfirmon pagimin e detyrës shtetërore në shumën ligjore. Pas dorëzimit të dokumenteve, procesi i kundërt do të fillojë.
