Nëse parcela e tokës ka një sipërfaqe më të lartë se ajo e treguar në dokumentet e disponueshme në të, atëherë përdorimi i saj konsiderohet i paligjshëm. Në mënyrë që të hartoni dokumente për njëqind metra katrorë shtesë dhe t'i legalizoni ato në përputhje me legjislacionin aktual, do t'ju duhet të grumbulloni një numër dokumentesh, të ri-studioni dhe të regjistroni të drejtat tuaja të pronësisë në një sit me kufij të specifikuar.
E nevojshme
- - dokumentet e titullit në sit ose dokumente të tjera të disponueshme;
- - një shpjegim me shkrim në lidhje me shfaqjen e hektarëve shtesë;
- - akti i marrëveshjes me fqinjët;
- - zgjidhja e administratës lokale;
- - pasaporta dhe plani i ri kadastral;
- - regjistrimi i të drejtave pronësore në një sit me kufij aktualë.
Udhëzimet
Hapi 1
Telefononi inxhinierin e inventarit për të regjistruar zonën aktuale të sitit. Për ta bërë këtë, kontaktoni Zyrën Federale për Regjistrimin e Unifikuar të Tokës, Kadastrit dhe Kartografisë. Do të rishikoheni dhe përgatitni dokumente teknike që tregojnë kufijtë aktualë të sitit.
Hapi 2
Pas ri-vrojtimit, duhet të përpiloni një akt të marrëveshjes për kufijtë me fqinjët. Rezervoni dokumentet teknike dhe certifikatën e miratimit në administratën lokale, dorëzoni një shpjegim me shkrim në lidhje me origjinën e njëqind metrave katrorë shtesë.
Hapi 3
Në fakt, ju do të jeni në gjendje të legjitimoni njëqind metra katrorë shtesë vetëm nëse të gjithë fqinjët e komploteve fqinjë pajtohen me shënimin e kufijve të rinj dhe kjo nuk shkel të drejtat e tyre, dhe gjithashtu nuk ndërhyn në përdorimin e parcelave personale. Gjithashtu, regjistrimi ligjor është i mundur vetëm nëse administrata lokale nuk është kundër saj dhe kufijtë e ngastrës me njëqind metra katrorë të prerë nuk tejkalojnë maksimumin e lejuar në rajonin tuaj dhe nuk kalojnë 10% të zonës origjinale (Ligji Federal 221) Në të gjitha rastet e tjera, ju mund të legalizoni njëqind metra katrorë shtesë vetëm nëse ka një urdhër gjykate.
Hapi 4
Nëse tashmë keni një certifikatë pronësie, atëherë do të duhet ta rinovoni atë. Në mungesë të një regjistrimi të vetëm në Zyrën Federale të Qendrës Shtetërore të Regjistrimit, duhet të keni një nga dokumentet: një kontratë shitjeje, një certifikatë trashëgimie, një kontratë dhurimi. Nëse nuk keni ndonjë nga këto dokumente, atëherë përdorni Ligjin Federal 93 për të regjistruar të drejtat e pronës, i cili ju lejon të regjistroni një sit sipas dokumenteve ekzistuese.
Hapi 5
Për ta bërë këtë, merrni një ekstrakt nga libri i shtëpisë në bordin e një shoku kopshtarie ose një rezolutë nga administrata që keni marrë një komplot, përdorni atë, ose që ju është transferuar nga një qira në pronësi.
Hapi 6
Dorëzoni të gjitha dokumentet e marra për regjistrim në FUGRTS (Zyra Federale e Qendrës Shtetërore të Regjistrimit). Ju do të jepet një certifikatë e pronësisë së tokës me sipërfaqen aktuale.
