Ndryshimet në kontratën e shitjes mund të bëhen duke lidhur një marrëveshje shtesë, duke aplikuar në gjykata ose duke i dërguar një njoftim të njëanshëm palës tjetër. Për të zbatuar secilën nga këto metoda, duhet të plotësohen disa kushte.
Udhëzimet
Hapi 1
Mënyra kryesore për të bërë ndryshime në kontratën e shitjes është lidhja e një marrëveshje shtesë nga palët në këtë kontratë. Të gjitha ndryshimet e rëna dakord regjistrohen në marrëveshjen e specifikuar, jepet një version i ri i kushteve të marrëveshjes së përfunduar, i treguar që nga data e fillimit të këtyre kushteve. Zbatimi i kësaj metode është i mundur vetëm nëse palët kanë arritur marrëveshje të ndërsjellë për nevojën e ndryshimit të kontratës në përputhje me rrethanat.
Hapi 2
Në disa raste, ndryshimet në kontratën e shitjes mund të bëhen në mënyrë të njëanshme nga shitësi ose blerësi. Një skenar i tillë mund të realizohet kur vetë kontrata i jep njërës prej palëve të drejtat e duhura. Zakonisht, ndryshimet në këtë situatë bëhen në një njoftim të veçantë, të cilin njëra palë e kontratës ia dërgon tjetrës. Ndryshimet hyjnë në fuqi, si rregull, disa ditë pas marrjes ose dërgimit të një njoftimi të tillë (periudha specifike përcaktohet në vetë kontratën).
Hapi 3
Një mënyrë e zakonshme për të ndryshuar një kontratë të shitjes është të apeloni në gjykata nga pala e interesuar me një kërkesë përkatëse. Kjo metodë përdoret në mungesë të marrëveshjes ndërmjet palëve, megjithatë, për një vendim pozitiv të gjykatës për të ndryshuar kontratën, duhet të ketë arsye serioze. Ndryshimet hyjnë në fuqi që nga momenti i hyrjes në fuqi të vendimit të gjykatës, i cili përmbush kërkesat për futjen e tyre në marrëveshje.
Hapi 4
Baza për ndryshimet e detyrueshme (gjyqësore) të kontratës së shitjes është një shkelje materiale e kushteve të kësaj marrëveshje nga shitësi ose blerësi. Në këtë rast, pala e dëmtuar pëson humbje serioze, të cilat i privojnë asaj nga të gjitha avantazhet dhe përfitimet për të cilat ajo llogariti kur lidhte kontratën. Kjo është arsyeja pse e drejta civile lejon gjykatën të ndryshojë kushtet e marrëveshjes në favor të një pale të mirëfilltë në kërkesën e tij.
Hapi 5
Një arsye tjetër për ndryshimin gjyqësor në kushtet e marrëveshjes së blerjes dhe shitjes është një ndryshim i rëndësishëm në rrethanat në të cilat u lidh kjo marrëveshje. Në këtë rast, nuk ka sjellje fajtore nga asnjë palë tjetër, megjithatë, në kushtet e reja, blerësit ose shitësit gjithashtu i hiqen përfitime të caktuara pronësore. Me kërkesë të një personi të interesuar, autoritetet gjyqësore mund, me vendimin e tyre, të ndryshojnë kontratën e shitjes në këtë situatë.
