Çdo ndërtesë apartamentesh ka apartamente, banorët e të cilave refuzojnë të paguajnë faturat e shërbimeve. Kjo krijon probleme të caktuara në financimin dhe mirëmbajtjen e tërë shtëpisë. Nëse ky është një muaj borxh, nuk duhet të shqetësoheni - të gjithë kanë probleme financiare të përkohshme. Kur një keqbërës ka akumuluar një sasi të madhe borxhi, duhet të merren masa më të vendosura për të mbledhur borxhe për shërbimet komunale.
Udhëzimet
Hapi 1
Së pari, njoftoni qiramarrësin se ka borxhe të prapambetura të shërbimeve pas banesës së tij. Shpjegojini pronarit të shtëpisë nevojën për pagesë në kohë. Jepni fakte specifike në lidhje me dështimin për t'u përgatitur për sezonin e ardhshëm të ngrohjes dimërore, për shumën e borxheve në të gjithë shtëpinë. Një bisedë e zakonshme është e mjaftueshme që një person të kuptojë nevojën për pagesa në kohë.
Hapi 2
Ka raste kur pronari i shtëpisë ishte i zënë ose mungonte për një kohë të gjatë, prandaj, u krijua një borxh. Ai thjesht duhet të kujtohet se është e nevojshme të paguhet qiraja në kohë, dhe situata zgjidhet menjëherë. Nëse qiramarrësi është një shkelës i vazhdueshëm, atëherë njoftimi para borxhit duhet të hartohet me shkrim.
Hapi 3
Mblidhni bordin e HOA për çështjen e veprimeve të mëtejshme për mospërputhësit e vazhdueshëm. Diskutoni hapat që duhet të ndërmerrni për secilin debitor specifik. Zgjidhni masa që do t'ju detyrojnë të paguani për shërbimet komunale - kontaktoni me furnizuesit e energjisë elektrike për të vizituar këta qiramarrës së bashku ose duke ngritur një proces gjyqësor. Caktoni përgjegjësinë për kryerjen e masave të caktuara. Regjistroni të gjitha vendimet e marra në mbledhje në procesverbalin e mbledhjes.
Hapi 4
Hartoni një njoftim për mospaguesit për vendimin e bordit të HOA dhe përsëri ofroni shlyerjen e borxhit brenda një afati specifik kohor. Njofto që në rast refuzimi, çështja e mbledhjes së borxheve do t'i referohet gjykatës së magjistraturës. Për të parandaluar që debitori në gjykatë t'i referohet mosnjohjes së situatës së borxhit, dërgoni një njoftim me postë të regjistruar me konfirmimin e dorëzimit.
Hapi 5
Shkruani një deklaratë kërkese në gjykatën e magjistratit për të rimarrë faturat e shërbimeve nga një qiramarrës i veçantë. Paguaj tarifën e shtetit dhe dorëzo paketën e dokumenteve te magjistrati. Pas shqyrtimit të dokumenteve të paraqitura, gjykata do të marrë një vendim për mbledhjen e borxhit. I pandehuri mund të apelojë vendimin e gjykatës brenda 10 ditëve. Nëse nuk ndërmerren hapa nga debitori, vendimi i gjykatës bëhet i ligjshëm.
