Vlerësimi është një nga fazat e para dhe kryesore të të gjitha punëve të ndërtimit dhe instalimit. Isshtë një llogaritje e kostos së ndërtimit, prodhimit të punës përfunduese dhe riparuese sipas dokumentacionit të aprovuar të projektit, duke marrë parasysh vëllimet aktuale. Vlerësimi ju lejon të vlerësoni koston e tyre edhe para fillimit të punës dhe ta rregulloni atë duke ndryshuar teknologjitë dhe materialet e përdorura të ndërtimit dhe përfundimit.
Udhëzimet
Hapi 1
Në ndërtim, gjatë hartimit të vlerësimeve, përdoret një kornizë rregullatore metodologjike dhe buxhetore e zhvilluar dhe e rënë dakord. Bazohet në dokumentet e zhvilluara nga Gosstroy i Rusisë: një grup rregullash, udhëzimesh dhe dokumentesh metodologjike në ndërtim. Këto zhvillime rregullatore përdorin çmimet që nga 2000-01-01, të cilat rregullohen me çmimet aktuale duke përdorur faktorë korrigjues që marrin parasysh inflacionin.
Hapi 2
Kur bëni një vlerësim, përdorni metodologjinë (MDS 81-1.99), e cila u vu në fuqi në 9 Mars 2004 dhe udhëzime të tjera MDS dhe metodologjike të Gosstroy të Federatës Ruse. Këto rregullore sigurojnë informacion të përgjithshëm në lidhje me procesin e çmimit në ndërtim dhe provizionet për përcaktimin e kostos së tij.
Hapi 3
Në MDS 81-1.99, dokumenti kryesor metodologjik shtetëror, jepen koeficientët e rekomanduar për të marrë parasysh ndikimin e kushteve të punës. Përveç kësaj, në të mund të gjeni shembuj uniformë të dokumentacionit të vlerësimit dhe një dekodim të llojeve kryesore të punës që lidhen me të tjerët.
Hapi 4
Në koston totale të vlerësuar, përfshini kostot e ndërtimit (riparimin dhe ndërtimin) e punës, koston e punës së instalimit, koston e pajisjeve të përdorura dhe inventarit, dhe kostot e tjera. Si rregull, punimet e ndërtimit dhe instalimit zënë rreth 46-48% të kostos totale të vlerësimit, kostoja e pajisjeve - 35-36%, kosto të tjera - 17-18%.
Hapi 5
Verifikimi i vlerësimit të dhënë kryhet jo vetëm për të përcaktuar korrektësinë e llogaritjeve të dhëna, është e nevojshme për kontrollin e cilësisë dhe kërkimin e mundësive për të zëvendësuar punën dhe materialet e shtrenjta me ato më fitimprurëse ekonomikisht.
Hapi 6
Kur analizoni dhe kontrolloni vlerësimin, në mënyrë që të siguroheni nga mashtrimi, para së gjithash, kushtojini vëmendje pajtueshmërisë me vëllimin aktual të punës dhe normat e konsumit të materialeve të ndërtimit dhe përfundimit. Ju lutemi vini re se kostot direkte kanë të bëjnë drejtpërdrejt me sasinë e punës së kryer, burimet e kërkuara, normat e vlerësuara dhe çmimet për këto burime. Kostot e drejtpërdrejta përfshijnë kostot që lidhen me përpunimin paraprak dhe përgatitjen e materialeve të caktuara të ndërtimit dhe koston e transportimit të tyre në vendin e ndërtimit. Shpenzimet e përgjithshme përcaktohen indirekt si përqindje e listës së pagave të ndërtuesve. Fitimi i vlerësuar përcaktohet si një përqindje e rënë dakord në përbërjen e produkteve të ndërtimit, ajo përdoret kryesisht për zhvillimin e sferës së prodhimit dhe shoqërisë së kontraktorit.
