Përkundër përdorimit të gjerë të banesave me qira, një person përpiqet t'i sigurojë familjes së tij shtëpinë e tij të përhershme. Strehimi primar është dukshëm më i shtrenjtë se pasuria e paluajtshme e shitur nga individë, kështu që tregu sekondar është më i gjallë për shkak të kostos së tij më të ulët.
Koncepti i "strehimit sekondar" ka kohë që është gdhendur në kujtesë, por kuptimi i saktë nuk është vënë gjithmonë në të. Në fakt, kjo është çdo zonë rezidenciale, qoftë një apartament apo një shtëpi, që kaloi përmes një transaksioni shitblerjeje dhe ishte regjistruar në pronën e dikujt. Me fjalë të tjera, nëse blini pasuri të tillë të patundshme, atëherë patjetër që nuk do të jeni pronari i parë. Duhet të theksohet se strehimi dytësor nuk karakterizohet gjithmonë nga prania e qiramarrësve, pasi gjithnjë e më shumë njerëz po investojnë kursimet e tyre në ndërtim në fazën zero. Pas përfundimit të ndërtimit, banesa e zgjedhur bëhet pronë e pronarit të parë, i cili as nuk planifikon të jetojë në të. Por ky objekt i pasurive të patundshme nuk mund të mbajë më statusin e strehimit parësor.
Blerja e një pasurie dytësore ka anët e saj pozitive dhe negative.
Përfitimet e një shtëpie të dytë
Zakonisht, ndërtesat e reja alokohen në rrethe të reja të pakëndshme të qytetit, ku nuk ka gjithmonë infrastrukturën e vet. Kur blini një shtëpi të dytë, mund të zgjidhni çdo zonë të përshtatshme para se të blini. Asortimenti i këtij lloji të pasurive të patundshme është shumë më i madh, për dallim nga asortimenti në tregun primar të strehimit. Çmimet në tregun sekondar janë të ndryshme, kjo varet nga zona në të cilën ndodhet banesa, shtëpia, nga zona dhe gjendja e ndërtesës. Në qendër të qytetit, natyrisht, çmimet do të jenë më të larta se në periferi.
Nëse blini një hapësirë sekondare të jetesës, mund të jetoni menjëherë në të, ndryshe nga ndërtesat e reja. Përveç kësaj, kur blini një shtëpi të tillë, një apartament, është shumë më e lehtë të merrni një hipotekë, pasi që pothuajse të gjitha llojet e kredive hipotekare zbatohen për këtë lloj strehimi.
Disavantazhet e strehimit sekondar
Ndër disavantazhet e blerjes së banesave sekondare janë këto: ekziston rreziku i blerjes së një shtëpie "të maskuar", apartament pas një riparimi të mirë kozmetik apo edhe të madh. Disa kohë pasi ta blini, ju mund të bëni një rinovim, të ndryshoni tuba, bateri, të bëni investime të tjera të rëndësishme dhe rezulton se ndërtesa është në gjendje e keqe dhe është praktikisht e pamundur të shitet. Për më tepër, mund të dalë se të jetosh në një shtëpi të tillë është, nëse jo e rrezikshme, atëherë pa dyshim e pakëndshme.
Prandaj, kur blini këtë lloj hapësire për banim (kjo vlen për ndërtesat e banimit), së pari duhet të pyesni organizatat përkatëse nëse ka ndonjë ndërprerje në furnizimin me ngrohje, ujë dhe probleme të tjera komunale. Reagimet nga fqinjët që i shohin më mirë të gjitha papërsosmëritë e ndërtesës do të jenë gjithashtu të dobishme.
Nëse dëshironi të blini strehim dytësor dhe nuk keni njohuri juridike në këtë fushë, në mënyrë që të shmangni një numër rreziqesh, nuk rekomandohet të blini pasuri të paluajtshme vetë. Hapësira e jetesës mund të mos ketë një të kaluar ideale (procedura të ndryshme ligjore), të mos shkarkohen qiramarrësit, dhe madje të shitet në mënyrë të përsëritur për të fshehur faktorë të ndryshëm. Përveç kësaj, aktualisht ka një numër të madh të mashtruesve në tregun e pasurive të patundshme, kështu që është më mirë të kontaktoni një agjenci (sekserë), e cila do të kontrollojë hapësirën e jetesës për "pastërtinë e dokumenteve" dhe do të kontrollojë vetë pronarin, dhe gjithashtu do të ndihmoni në ekzekutimin e saktë ligjor të transaksionit të blerjes dhe shitjes. Nuk ia vlen të kurseni në mbështetjen e transaksioneve ligjore nga sekserët, pasi që refuzimi i shërbimeve të tyre mund të jetë më i kushtueshëm.
Shumica e njerëzve preferojnë të blejnë strehim dytësor sepse çmimet janë shumë më të larta në tregun primar të pasurive të patundshme dhe përballueshmëria e shtëpive në çdo fazë të ndërtimit bëhet më pak tërheqëse për shkak të gjasave të mëdha të mashtrimit nga ana e zhvilluesve të paskrupullt dhe për shkak të vonesave të mundshme në komisionim.
