Kur blen (ndërton) pasuri të paluajtshme banesore (apartamente, shtëpi, dhoma), një qytetar ka të drejtë të sigurojë një zbritje të taksës së pronës. Kjo do të thotë që shteti do t'ju kthejë një pjesë të parave të shpenzuara duke rimbursuar tatimin mbi të ardhurat personale (TAP) ose nuk do t'ju mbajë në burim këtë taksë brenda një shume të caktuar.
E nevojshme
- Për të marrë një zbritje të pasurisë në fund të vitit, duhet të paraqisni në zyrën e taksave në vendbanimin tuaj:
- Një deklaratë e plotë tatimore në formën e 3 tatimit mbi të ardhurat personale.
- Kërkesa për kthimin e tatimit mbi të ardhurat personale në lidhje me koston e blerjes së pasurisë, duke treguar detajet për transferimin e shumës së rimbursimit.
- Një vërtetim nga departamenti i kontabilitetit në vendin e punës për shumat e taksave të përllogaritura dhe të mbajtura në burim për vitin përkatës në formën 2-NDFL.
- Kopje të dokumenteve që konfirmojnë të drejtën për strehim (certifikata e regjistrimit shtetëror të të drejtave, marrëveshja për blerjen e banesave, akti i transferimit të banesës, marrëveshja e kredisë ose marrëveshja e kredisë, marrëveshja e hipotekës, etj.).
- Kopje të dokumenteve të pagesës që konfirmojnë shpenzimet për blerjen e pasurisë (faturat për urdhrat e kreditit, deklaratat bankare për transferimin e fondeve nga llogaria e blerësit në llogarinë e shitësit, shitjet dhe faturat e parave dhe dokumente të tjera).
- Dokumente që konfirmojnë pagesën e interesit sipas një marrëveshjeje kredie të synuar ose marrëveshje kredie, marrëveshje hipoteke (ekstrakte nga llogaritë personale, deklarata bankare mbi interesin e paguar për përdorimin e një kredie).
- Një kopje e certifikatës së martesës (nëse shtëpia është fituar në pronësi të përbashkët).
- Kërkesë për shpërndarjen e zbritjes së tatimit në pronë (nëse banesa është fituar në bashkëpronësi).
Udhëzimet
Hapi 1
Shkarkoni nga faqja e internetit e zyrës së taksave dhe instaloni programin për plotësimin e deklaratës për vitin që ju nevojitet.
Hapi 2
Hapni programin. Programi hapet në skedën "Specifiko kushtet". Ne plotësojmë: llojin e deklaratës, numrin e inspektimit (përzgjedhja nga lista), viti raportues, shenja e tatimpaguesit, të ardhurat në dispozicion, konfirmimi i origjinalitetit.
Hapi 3
Shko te skeda "Informacion në lidhje me deklaruesin". Ne plotësojmë të dhëna personale.
Hapi 4
Klikoni në foton "shtëpi". Ne vazhdojmë të plotësojmë adresën (sipas pasaportës). Në vitin 2013, treguesi "Kodi OKATO" u zëvendësua nga "Kodi OKTMO". Në faqen e internetit të Shërbimit Federal të Taksave të Rusisë ekziston një shërbim elektronik "Di OKTMO". Ju lejon të përcaktoni kodin OKTMO me kodin OKATO, me emrin e komunës, si dhe duke përdorur të dhënat nga libri i referencës i Sistemit Federal të Adresave të Informacionit (FIAS).
Hapi 5
Shko në skedën "Të ardhurat e marra në Federatën Ruse". Pranë dritares "burimet e pagesave", klikoni në shenjën "+" dhe plotësoni informacionin në lidhje me punëdhënësin (ne marrim informacionin nga certifikata 2 NDFL).
Hapi 6
Në mënyrë të ngjashme, ne plotësojmë tabelën me të ardhura. Klikoni në "+" dhe plotësoni: kodin e të ardhurave, shumën e të ardhurave, kodin e zbritjes, shumën e zbritjes, muajin e të ardhurave. Ne marrim informacione nga certifikata e tatimit mbi të ardhurat personale.
Hapi 7
Ne plotësojmë kolonat nën tabelën e të ardhurave. Shuma totale e të ardhurave do të llogaritet automatikisht nga programi. Shuma e tatueshme e të ardhurave, shuma e taksës së llogaritur, shuma e tatimit të mbajtur në burim - ne e plotësojmë vetë (informacion nga certifikata 2 e tatimit mbi të ardhurat personale).
Hapi 8
Shko te skeda "Zbritjet". Ne vendosim një shenjë në kutinë "siguro zbritje standarde të taksave", tregon se cilat zbritje na ofrohen (informacion nga certifikata 2 NDFL).
Hapi 9
Klikoni në foton "shtëpi". Ne plotësojmë të dhënat për shtëpinë e blerë. Klikoni në butonin "shkoni në futjen e shumave".
Plotësimi i llojit të pasurisë dhe pjesës së pasurisë së bashkëshortëve.
Ne shikojmë në certifikatën e pronësisë:
- pronësia e aksioneve (aksionet janë të përcaktuara qartë); - zbritja e pasurisë sigurohet në përputhje me pjesën, madhësia e saj nuk mund të ndryshohet;
- pronësia e përbashkët. Nuk ka rëndësi se kush është regjistruar në certifikatë si pronar, nëse banesa është fituar në martesë, prona njihet si e përbashkët në përputhje me Kodin e Familjes të Federatës Ruse (Art.33, 34 RF IC). Si rregull i përgjithshëm, zbritja shpërndahet në aksione të barabarta (50% secila), por bashkëshortët kanë të drejtë ta rishpërndajnë atë në çdo proporcion duke paraqitur një kërkesë për shpërndarjen e aksioneve (në çdo formë) në zyrën e taksave.
Hapi 10
Ne plotësojmë shumën e shpenzimeve për blerjen e një shtëpie dhe shlyerjen e një kredie.
Shuma e zbritjes së pasurisë.
Për strehimin e blerë para 1 janarit 2014, ekziston një kufizim i zbritjes totale për një objekt strehimi në shumën prej 2,000,000 rubla. Kjo do të thotë që nëse keni shpenzuar më shumë se kjo shumë, ju përsëri do të merrni një zbritje prej 260,000 rubla (13% e 2,000,000 rubla) dhe kjo shumë do të shpërndahet midis bashkëshortëve nëse shtëpia është blerë në martesë.
Për banesat e blera pas 1 janarit 2014, zbritja totale është e kufizuar në 2,000,000 RUB. vepron në lidhje me çdo qytetar. Kjo është, burri mund të marrë një zbritje nga 2,000,000 rubla (260,000 rubla), dhe gruaja mund të marrë një zbritje nga 2,000,000 rubla. (260,000 rubla).
Përveç zbritjes për pasuri të paluajtshme, një qytetar ka të drejtë në zbritje për ripagimin e interesit të një kredie të marrë për blerjen (ndërtimin) e banesave. Zbritja e interesit të kredisë shpërndahet në të njëjtat përmasa si zbritja kryesore. Kjo do të thotë, nëse bashkëshortët kanë aplikuar për shpërndarjen e zbritjes 75% për burrin dhe 25% për gruan, atëherë zbritja e interesit gjithashtu do të sigurohet në shumën prej 75% për burrin dhe 25% për gruan.
Për kreditë e marra para vitit 2014, shuma e interesit të paguar në të cilin shteti kthen 13% të tatimit mbi të ardhurat nuk është e kufizuar, për kreditë e marra pas 1 janarit 2014, shuma maksimale e shpenzimeve të tilla është 3,000,000 rubla (domethënë, ju mund të ktheni një maksimum prej 390,000 fshij.)
Hapi 11
Nëse më parë keni depozituar 3 deklarata të tatimit mbi të ardhurat personale, atëherë ne plotësojmë kolonat përkatëse. Zbritja për vitet e mëparshme sipas deklaratës - ne shënojmë shumën për të gjitha deklaratat e paraqitura më parë (shumën me të cilën ju jeni rimbursuar tatimi mbi të ardhurat personale, dhe jo shumën e rimbursimit). Shuma e transferuar nga viti paraprak është nga deklarata e fundit e depozituar. Ne i plotësojmë shpenzimet për ripagimin e kredive në të njëjtën mënyrë.
Hapi 12
Klikoni në butonin "pamje". Ne kontrollojmë, shtypim, nënshkruajmë, dorëzojmë në zyrën e taksave me të gjitha dokumentet e nevojshme.
Hapi 13
Zbritjet e tatimit në pronë (për blerjen e një apartamenti dhe për pagimin e interesit) mund të sigurohen edhe para përfundimit të periudhës së taksës. Për ta bërë këtë, duhet të aplikoni në zyrën e taksave për të marrë një njoftim për të drejtën e zbritjes së pronës me kopje të dokumenteve që konfirmojnë këtë të drejtë.
Pas 30 ditësh, merrni një njoftim për të drejtën e zbritjes së pronës nga autoriteti tatimor dhe ia siguroni punëdhënësit. Bazuar në këtë dokument, punëdhënësi nuk do të mbajë tatim mbi të ardhurat personale, domethënë paga nuk do të tatohet me 13%.
