Kur trashëgon pasurinë, bëhet e domosdoshme ndarja dhe shitja e saj. Ekzistojnë një numër rregullash që rregullojnë trashëgiminë dhe shitjen e pasurisë së përbashkët. Në veçanti, ne po flasim për të drejtën e shpengimit parandalues.
Është e nevojshme
- - vërtetimin e së drejtës së trashëgimisë;
- - një dokument që konfirmon pronësinë;
- - njoftim me shkrim për pronarët e tjerë të shitjes.
Udhëzimet
Hapi 1
Kur përpilon një testament, pronari i pasurisë në mënyrë të pavarur dhe me vullnetin e tij të lirë e shpërndan atë midis trashëgimtarëve të tij. Kur pronari i pasurisë vdes pa lënë testament, trashëgimia e tij kalon në pronësinë e përbashkët të trashëgimtarëve sipas radhës së përparësisë. Ata duhet të ushtrojnë të drejtën e tyre të trashëgimisë brenda 6 muajve, përndryshe ata do të detyrohen të sfidojnë të drejtën e tyre të pronës në gjykatë.
Hapi 2
Ndarja e pasurisë mund të kryhet me marrëveshje të palëve ose në gjykatë. Pas përfundimit të ndarjes, trashëgimtari ka të drejtë të shesë pjesën e tij të trashëgimisë ose ta disponojë atë sipas gjykimit të tij. Pas marrjes së pasurisë me trashëgimi, së pari lëshoni një certifikatë të së drejtës së trashëgimisë dhe pastaj rishkruajeni pronën e trashëguar në emrin tuaj në departamentin e Shërbimit Federal të Regjistrimit.
Hapi 3
Nëse keni një dëshirë për të shitur pjesën tuaj të trashëgimisë, duhet të dini se pronari i pjesës së dytë të pronës ka të drejtë ta parapagojë atë. Për shembull, nëse ju dhe vëllai juaj trashëguat një apartament me dy dhoma, atëherë vëllai ka të drejtën paraprake për të blerë këtë apartament.
Hapi 4
Nëse dëshironi të shisni pjesën tuaj në pasurinë e trashëguar, së pari informoni pronarin e pjesës së dytë të trashëgimisë. Dhe bëjeni atë me shkrim, duke treguar çmimin dhe kushtet e tjera të shitjes. Nëse ai refuzon të blejë, duke e rregulluar këtë me shkrim, ose nuk e fiton aksionin që do të shitet brenda një muaji nga data e marrjes së njoftimit të shitjes, ju mund t'ia shisni pjesën tuaj një pale të tretë. Në rast të shkeljes së të drejtës së shpengimit preventiv, pronari i dytë i pasurisë së përbashkët mund, brenda tre muajsh, të kërkojë në gjykatë transferimin e të drejtave dhe detyrimeve të blerësit ndaj saj.
Hapi 5
Sidoqoftë, e drejta paraprake vlen për pronën e pandashme. Nëse është teknikisht e mundur të caktohet një pjesë në natyrë (për shembull, për të alokuar një pjesë të tokës), atëherë pëlqimi i pronarëve të tjerë nuk kërkohet kur shet.
