Gjithnjë e më shumë qytetarë janë të interesuar se si të mos paguajnë për riparimet e mëdha në mënyrë të ligjshme. Ky detyrim, i futur nga legjislacioni në 2014, goditi portofolet e shumë njerëzve, megjithëse shumë shtëpi ende mbeten të pandrequra.
Qytetarët që besojnë se kanë të drejtë të mos paguajnë për riparime të mëdha në bazë ligjore janë gabim. Sipas nenit 153 të Kodit të Strehimit të Federatës Ruse, të dy qytetarët dhe organizatat janë të detyruar të paguajnë plotësisht dhe në kohë për shërbimet dhe strehimin. Në pjesën e dytë të nenit 154 të Kodit të Strehimit RF, tregohet se ky detyrim përfshin pagesën për mirëmbajtjen dhe riparimin e lokaleve të banimit, shërbimeve, si dhe kontributet për riparime të mëdha.
Disa pronarë besojnë se nëse nuk kanë filluar të paguajnë për riparime të mëdha nga marrja e faturës së parë, ata mund të vazhdojnë të mos e bëjnë këtë dhe më pas pa asnjë sanksion. Personat e tjerë që tashmë kanë dhënë kontribute për rishikim janë duke shkruar në mënyrë aktive kërkesa dhe mohime në fond, duke besuar se ata mund të zgjidhin ligjërisht kontratën me të. Në fakt, siç tregon praktika, në të dy rastet, përfaqësuesit e fondacionit përgjigjen duke iu referuar neneve të paraqitura më lart dhe raportojnë se qytetarët janë të detyruar të japin këto kontribute në përputhje me ligjin, dhe shmangia e këtyre detyrimeve konsiderohet në gjykatë.
Mundësia e mospagimit të riparimeve të mëdha mbi baza ligjore ende ekziston dhe është një përjashtim i parashikuar në nenin 169 të RF LC. Sipas tij, pronarët e lokaleve në ndërtesat e apartamenteve mund të mos japin kontribute në disa raste. Për shembull, pronarët e lokaleve në shtëpitë e njohura si emergjente dhe objekt shkatërrimi përjashtohen nga detyrimi. E njëjta gjë vlen për sekuestrimin për nevoja komunale ose shtetërore të parcelës në të cilën ndodhet shtëpia.
Gjithashtu një përjashtim, në përputhje me nenin 170 të RF LC, janë ndërtesat e banimit, pronarët e lokaleve në të cilat formohen fondet e riparimit kapital në llogari të veçanta me vendosjen e një madhësie të caktuar. Në mbledhjen e përgjithshme, pronarë të tillë kanë të drejtë të ndalojnë të paguajnë për riparime të mëdha mbi një bazë ligjore, nëse madhësia e përcaktuar e fondit në shtëpi për riparime të mëdha është më e madhe se madhësia minimale e fondit të riparimit kapital të vendosur nga legjislacioni i tema. Përveç kësaj, një ligj i ri tashmë është duke u formuar, mbi bazën e të cilit qytetarët me të ardhura të ulëta dhe aftësi të kufizuara do të përjashtohen nga pagesa në fondin e riparimit.
Nëse keni borxhe për të paguar në fondin e riparimit kapital, ato duhet të shlyhen para se hapësira e jetesës t’i shitet një personi tjetër. Ju mund të shisni një apartament nëse keni një borxh, por të gjitha borxhet do t'i shkojnë pronarit të ri, kështu që ato duhet të paguhen paraprakisht.
