Marrëveshja e pengut është një marrëveshje sipas së cilës njëra palë (pengmarrësi) ka të drejtë të rimbursojë humbjet e saj në kurriz të pasurisë (subjekt i pengut) të palës tjetër (pengdhënësit), në rast se debitori nuk arrin të përmbushë detyrimet e saj.
Udhëzimet
Hapi 1
Një peng, së bashku me një humbje, një garanci bankare dhe një depozitë, është një mjet për të siguruar përmbushjen e detyrimeve. Pengu paraqitet në bazë të kontratës dhe është i lidhur pazgjidhshmërisht me detyrimin kryesor. Pavlefshmëria e marrëveshjes kryesore përfshin pavlefshmërinë e marrëveshjes së pengut. Një tipar dallues i kësaj marrëveshjeje është se si vetë debitori ashtu edhe çdo person tjetër mund të veprojë si pengmarrës. Çdo pronë (me përjashtim të gjërave të sekuestruara ose të kufizuara në qarkullim), të drejtat e pronës mund të jenë objekt i pengut. Gjëja kryesore është se prona e hipotekuar mund të mbulojë plotësisht humbjet e mundshme në rast të mospërmbushjes së kontratës kryesore (si humbjet themelore ashtu edhe konfiskimet). Kërkesat që janë të lidhura në mënyrë të pazgjidhshme me personalitetin e pengdhënësit, në veçanti, kërkesat për kompensim për dëmin e shëndetit, ushqimin, etj., Nuk mund të jenë objekt i pengut.
Hapi 2
Pas përfundimit të marrëveshjes së pengut, prona e lënë peng mund të transferohet te pengmarrësi ose të mbetet në posedim të pengmarrësit. Pengdhënësi mund të përdorë pronën e lënë peng gjatë gjithë kohës së kontratës. Madje është e mundur të shitet prona e hipotekuar një pale të tretë nëse parashikohet nga kontrata.
Hapi 3
Marrëveshja e pengut lidhet me shkrim. Hipoteka e pasurisë së paluajtshme i nënshtrohet noterizimit. Teksti i tij duhet domosdoshmërisht të tregojë subjektin e pengut, vlerën e tij të tregut, si dhe referencat për detyrimin që sigurohet nga pengu (thelbi, madhësia dhe afati i ekzekutimit). Alsoshtë gjithashtu e nevojshme të bëhet një tregues se cila nga palët në kontratë do të ketë pasurinë e hipotekuar.
Hapi 4
Rinovimi (rinovimi) i marrëveshjes së pengut është i mundur kur subjekti i pengut ndryshon, afati i marrëveshjes origjinale skadon (me kusht që ajo të ishte lidhur për një periudhë të caktuar), nëse njëra nga palët e saj zëvendësohet (për shembull, pengdhënësi, nëse ai dhe debitori nuk përkojnë në një person). Marrëveshja e ardhshme e pengut duhet të jetë në formën në të cilën është lidhur marrëveshja e parë. Kushtet themelore të kontratës fillestare duhet të lihen të pandryshuara, por palët kanë të drejtë të bëjnë rregullime në lidhje me ndryshimet që kanë ndodhur në kohën dhe atmosferën e përfundimit të saj. Vetëm pasi të bini dakord për çështjet e mësipërme është e mundur të ribotohet marrëveshja e pengut.
