Vetëregjistrimi i blerjes së një trualli ka një numër përparësish të dukshme, siç janë kursimet e konsiderueshme të parave. Nuk ka nevojë të drejtoheni në shërbime të shtrenjta të zyrave të pasurive të patundshme. Në këtë rast, është e nevojshme të merret parasysh se vetëregjistrimi i dokumenteve për parcelën e tokës mund të vonohet për një kohë të pacaktuar. Por sidoqoftë, lëshimi i pavarur i dokumenteve është një detyrë plotësisht e realizueshme nëse ndiqni faza të caktuara.
Udhëzimet
Hapi 1
Në fazën e parë, shitësi është i detyruar t'ju paraqesë dokumentet e kërkuara për regjistrimin e sitit: - një dokument që konfirmon pronësinë;
- Plani i dyshemese;
- një vërtetim të mungesës së të gjitha llojeve të arrestimeve dhe ndalimeve;
- plani kadastral i ngastrës së tokës;
- një vërtetim nga zyra e tatimeve në lidhje me pagimin e taksës në parcelën e tokës për vitin aktual. Nëse shitësi nuk ka dokumentet e nevojshme, atëherë ato mund të blihen: - plani i dyshemesë - në BTI;
- plani kadastral - në Komitetin Kadastral;
- një vërtetim i mungesës së arrestimeve - në Komitetin e Tokës.
Hapi 2
Në fazën e dytë, lidhet drejtpërdrejt kontrata e blerjes dhe shitjes së një trualli. Mund të hartohet me shkrim të thjeshtë ose të vërtetohet nga një noter - të dy opsionet janë të ligjshme. Marrëveshja e hartuar i dorëzohet menaxhmentit të Shërbimit Federal të Regjistrimit. Kjo marrëveshje specifikon madhësinë dhe vendndodhjen e ngastrës së tokës, qëllimin e përdorimit të saj.
Hapi 3
Në fazën e tretë, bëhet transferimi i parcelës së tokës, d.m.th. firmoset Certifikata e Transferimit. Ai zyrtarisht konfirmon transferimin e pronës tek pronari i ri.
Hapi 4
Në fazën e katërt, për të regjistruar një ngastër toke, dokumentet e mëposhtme duhet të paraqiten në administratën lokale të Rregjistrimit: - kërkesa për regjistrim;
- dokument ligjor për parcelën e tokës;
- akti i transferimit;
- plani kadastral i ngastrës së tokës;
- një vërtetim për pagimin e tarifës së regjistrimit;
- vërtetimin e pagimit të taksës së tokës.
Hapi 5
Në fazën e pestë, blerësi vendoset me shitësin. Shitësi i merr paratë pasi blerësi të marrë titullin.
