Nëse do të blini ose shisni apartamentin tuaj, do të duhet të merrni një vendim të rëndësishëm: të veproni vetë, pa ndërmjetës, ose të kontaktoni një sekser. Në rastin e parë, do të kurseni para, por do të shpenzoni shumë kohë dhe përpjekje. Në të njëjtën kohë, është e mundur që pala e dytë në transaksion të përpiqet të mashtrojë. Sidoqoftë, në rastin e dytë, ekziston gjithashtu një rrezik i madh - ju mund të bëheni viktimë e një mashtrimi të të ashtuquajturve "sekserë të zinj".
Udhëzimet
Hapi 1
Një "sekser i zi" është një person i cili merret me tregtinë e pasurive të paluajtshme, duke punuar pa regjistrim zyrtar të aktiviteteve të tij. Midis sekserëve të tillë, shpesh ka mashtrues të cilët përballen nga shitësit dhe blerësit. Për të mos u mashtruar, kontrolloni me kujdes ndërmjetësin me të cilin po punoni. Në veçanti, ju mund të kërkoni nga ai t'ju tregojë një certifikatë të regjistrimit të një agjencie të pasurive të patundshme. Ju gjithashtu duhet të jeni në roje nëse sekseri nuk ju fton të vizitoni zyrën për disa takime.
Hapi 2
Për të mos u bërë viktimë e ndërmjetësve jo të besueshëm, duhet të zgjidhni një kompani të besueshme të pasurive të patundshme që vlerëson reputacionin e saj. Specialistët e një ndërmarrje të tillë do të vlerësojnë vëllimin real të punës dhe do të përmendin koston adekuate të pronës që po shitet dhe shërbimeve të tyre. Pikërisht adekuate, pasi mashtruesit ka të ngjarë të përmendin një shifër që është e këndshme për ju, për të cilën ata nuk do të jenë në gjendje të shesin pronën tuaj. Ju do të humbni të dy paratë dhe kohën.
Hapi 3
Përveç kësaj, është e nevojshme të hartohet një kontratë për sigurimin e shërbimeve të pasurive të patundshme. Kompanitë me reputacion dhe të besueshëm e bëjnë këtë hap me dëshirë, pasi nuk kanë frikë të marrin përgjegjësi për rezultatet e punës së tyre. Në firma të tilla, kontratat hartohen ligjërisht në mënyrë korrekte, ato përcaktojnë përgjegjësitë dhe detyrimet e palëve, procedurën e llogaritjes, kushtet e ekzekutimit, kushtet shtesë, etj. Të gjitha kontratat hartohen pa përdorimin e termave të specializuar, janë të kuptueshme, gjë që siguron transparencën e shërbimeve. Nga ana tjetër, "sekserët e zinj" nuk do të insistojnë në përfundimin e një marrëveshje, pasi ata nuk dëshirojnë të mbajnë përgjegjësi për veprimet e tyre.
Hapi 4
Importantshtë e rëndësishme të kihet parasysh se një shërbim i pasurive të patundshme duhet të përfshijë një numër përbërësish dhe një nga më të rëndësishmit është ekzaminimi ligjor i pronës që blihet. Shpesh, shumë "sekserë të zinj" janë mjaft neglizhentë në kontrollimin e pronës që klienti i tyre është duke blerë. Kjo është e mbushur me heqjen e të drejtave të pronarit të ri për strehimin e fituar.
Hapi 5
Kushtojini vëmendje të veçantë transparencës së punës së kryer nga sekseri. Përfundimi është se klienti sheh vetëm një pjesë të vogël të veprimeve të ndërmarra, dhe për këtë arsye ndërmarrjet e denjë ofrojnë një raport mjaft të hollësishëm me një listë të punës së kryer, kostove të bëra dhe kostove.
Hapi 6
Firmat e ndërgjegjshme të pasurive të patundshme ofrojnë një garanci për çdo shërbim që kryejnë. Prandaj, nëse, pas përfundimit të transaksionit, klienti papritmas ka një situatë problemi, specialistët e kompanisë zgjidhin në mënyrë aktive çështjen. Përkundrazi, sekserët e paskrupullt nuk marrin përsipër detyrime të tilla. Pasi të paguajnë për shërbimet e tyre, fati i klientëve të tyre bëhet jointeresant për ta.
Hapi 7
Në shumicën e rasteve, mashtruesit hasin njerëz beqarë, pensionistë, familje jofunksionale, njerëz me varësi nga droga ose alkooli. Sidoqoftë, askush nuk është imun nga mashtrimi. Kjo është arsyeja pse është shumë e rëndësishme që zgjidhjen e çështjeve tuaja të strehimit t'ia besoni vetëm profesionistëve.
