Pronësia e përbashkët rregullohet nga neni 250 i Kodit Civil të Federatës Ruse, kur të drejtat e pronës regjistrohen për disa persona. Dhe nëse kjo e drejtë lind si rezultat i blerjes së pasurisë në një martesë të regjistruar, atëherë Nenet Nr. 34 të CK dhe Nr. 256 të Kodit Civil të Federatës Ruse). Seksioni kryhet mbi baza vullnetare ose të detyrueshme.
Është e nevojshme
- - aplikimi në BTI;
- - dokumentet teknike dhe kadastrale;
- - kërkesa në gjykatë;
- - dokumentet e pronësisë së pronës.
Udhëzimet
Hapi 1
Kontaktoni BTI me një deklaratë mbi ekzekutimin e dokumenteve të ndara për aksionet e hapësirës së jetesës, nëse të gjithë pronarët bien dakord për ndarjen dhe vëllimi i një apartamenti ose shtëpie ju lejon të ndani aksione të ndara në natyrë. Një ndarje e tillë është e mundur vetëm nëse secili pronar mund të marrë një dhomë të veçantë të izoluar të barabartë me pjesën e tij të pronës së treguar në certifikatë. Më shpesh, një certifikatë pronësie hartohet në aksione të barabarta për të gjithë dhe, kur ndahet, aksionet e secilit janë të barabarta.
Hapi 2
Regjistroni një të drejtë të veçantë pronësie duke dorëzuar dokumente në FUGRC pasi të keni marrë një pasaportë teknike të veçantë dhe një ekstrakt nga dokumentet kadastrale.
Hapi 3
Fatkeqësisht, nuk është gjithmonë e mundur të ndahet strehimi në aksione në natyrë, ashtu si jo të gjithë pronarët bien dakord për një ndarje vullnetare. Në këtë rast, ju duhet të aplikoni në gjykatë dhe të paraqisni dokumente të titullit të pronës që dëshironi të ndani si një pronë të veçantë dhe një kopje të planit kadastral me aksione të shënuara.
Hapi 4
Një komision strehimi do t'ju dërgohet për të përcaktuar në vend nëse është e mundur të ndani aksionet në natyrë apo jo. Nëse ndarja është e mundur, atëherë në bazë të një urdhri gjykate, ju keni të drejtë të hartoni dokumente të ndara kadastrale dhe teknike për aksionet e alokuara dhe të lëshoni një të drejtë të veçantë pronësie.
Hapi 5
Nëse ndarja në natyrë nuk është e mundur, atëherë gjykata do të urdhërojë ndarjen në përqindje. Në këtë rast, është e pamundur të lëshohet një e drejtë e veçantë e pronësisë. Gjithashtu, nuk do të jeni në gjendje të dispononi me pjesën tuaj sipas gjykimit tuaj. Mundësia e vetme për t'u ndarë nga pjesa tjetër është të paraqitni një kërkesë në gjykatë për zbatimin e një shume të barabartë me pjesën tuaj si përqindje e pjesës tjetër të pronarëve.
Hapi 6
Një mundësi tjetër për një seksion, kur të gjithë pronarët bien dakord, është shitja e pronës dhe ndarja e fondeve midis të gjithë pronarëve. Secili do të jetë në gjendje të marrë pjesën e tij të barabartë me pronën e tij.
