Blerja e një trualli është një biznes i përgjegjshëm. Ju duhet të jeni të vetëdijshëm se shitësi ose agjencia ndërmjetësuese e interesuar për të shitur sa më shpejt të jetë e mundur nuk mund t'ju japë të gjithë informacionin në lidhje me të. Prandaj, duhet të kontrolloni të gjitha dokumentet e parashikuara për sitin, në mënyrë që të mos blini një "derr në thes".
Udhëzimet
Hapi 1
Para së gjithash, shitësi duhet të ketë një titull ligjor për tokën e dhënë. Isshtë konfirmuar nga Certifikata përkatëse e kampionit shtetëror të vendosur me një afishe holografike. Në rastin kur një ngastër toke shitet pa këtë dokument, megjithëse më e lirë, është më mirë të refuzosh një blerje të tillë në mënyrë që të mos blesh tokë që ishte në pronësi të të drejtave të vetë-konfiskimit, domethënë në mënyrë të paligjshme. Më pas, do të jetë problematike të regjistrohet një truall i tillë në pronësi të saj, dhe, ndoshta, nuk do të jetë e mundur të bëhet kjo.
Hapi 2
Nëse përfaqësuesi i tij i autorizuar vepron në emër të shitësit, kontrolloni që prokura e formularit të vërtetuar të jetë vërtetuar nga një noter. Kontrolloni të dhënat e specifikuara në të me të dhënat e pasaportës së ndërmjetësit.
Hapi 3
Në certifikatën e regjistrimit shtetëror të pronësisë së tokës, si dhe në planin kadastral ose vëzhgimin e tokës, të cilat janë baza për regjistrim në dhomën kadastrale, duhet të ketë informacion në lidhje me kategorinë e tokës në të cilën ndodhet kjo faqe. Në rast se dëshironi të ndërtoni një ndërtesë individuale banimi mbi të, është më mirë nëse kjo kategori është "për ndërtimin e banesave individuale". Në këtë rast, ju mund të mbështeteni tek autoritetet komunale për të siguruar ndërtimin dhe mirëmbajtjen e rrugëve, si dhe rrjeteve kryesore inxhinierike. Nëse kjo është tokë bujqësore, për kopshtarinë ose shtëpitë verore, vendosja e rrugëve dhe komunikimeve do të kryhet nga cirk dhe banorë të verës. Parcelat e vendosura në tokat e fondit pyjor nuk mund të shiten - ato mund të merren vetëm me qira.
Hapi 4
Kontrolloni që numri kadastral duhet të tregohet në certifikatë, planet kadastrale dhe fikse. Kjo është një garanci se faqja është identifikuar në mënyrë unike dhe ka një pronar të vetëm. Nëse numri nuk është caktuar, mund të dalë se kjo pjesë e tokës ka një pronar tjetër, dhe ndoshta as edhe një - parcela është shitur disa herë. Ju lutemi vini re se paketa e dokumenteve përmban një ekstrakt nga Regjistri Shtetëror i Unifikuar i të Drejtave të Pasurive të Paluajtshme dhe Transaksioneve me të. Ky është gjithashtu një konfirmim që faqja është përfshirë në regjistrat vetëm një herë.
Hapi 5
Nëse shitësi juaj është i martuar, paketa e dokumenteve për komplotin duhet të përfshijë pëlqimin me shkrim të bashkëshortit të tij / saj për të shitur parcelën. Nëse shitësi është një qytetar i mitur, duhet të ketë një pëlqim me shkrim për shitjen e faqes nga autoritetet e kujdestarisë dhe kujdestarisë.
