Shumica e popullsisë së Rusisë zotëron një lloj të pasurive të patundshme: një vilë në vend, një ngastër toke ose një apartament. Theshtë statusi i pronarit që ju detyron të njihni bazën elementare ligjore, në të cilën mund të gjeni përgjigje për pyetjet tuaja.
Dokumente të pasurive të paluajtshme
Le të marrim rastin më të thjeshtë - blerjen ose shitjen e një apartamenti ose pasurie të tjera të paluajtshme. Këtu ju nuk duhet të gjeni vetëm një blerës dhe të përcaktoni çmimin e transaksionit. Procesi më i gjatë dhe më i mundimshëm pret një qytetar të zakonshëm kur mbledh dokumente dhe çertifikata të nevojshme për hartimin e një marrëveshjeje blerjeje dhe shitjeje. Sigurisht, në kohën tonë ka shumë firma të pasurive të patundshme që i ofrojnë popullatës shërbime të paguara për përgatitjen e dokumenteve para-shitjes së një prone, por ju duhet t'i njihni vetë konceptet më themelore ligjore.
Një nga dokumentet më të rëndësishme, pa të cilin është e pamundur të shesësh ose të blesh ndonjë pasuri të paluajtshme, është pasaporta e saj kadastrale. Pa një pasaportë kadastrale të përgatitur siç duhet, nuk ndodh një transaksion i vetëm tregtar, është gjithashtu e nevojshme për të marrë leje për rizhvillimin e lokaleve të banimit dhe për të hyrë në të drejtat e trashëgimisë.
Çfarë është një pasaportë kadastrale
Emri "pasaportë kadastrale" u njoftua për herë të parë në ligjin e Federatës Ruse "Për kadastrin shtetëror të pasurive të patundshme" të datës 1 mars 2008. Brenda kornizës së këtij ligji, është dashur të krijohet një burim i caktuar informacioni, i cili duhet të përmbajë informacion të besueshëm për absolutisht të gjitha objektet e regjistruara të pasurive të patundshme në Federatën Ruse, qofshin apartamente banimi, parcela toke, shtëpi dhe struktura private, projekte ndërtimi të papërfunduara, si dhe kufijtë e tyre. Sipas këtij ligji, pronarët e pasurive duhet të marrin një pasaportë kadastrale në mënyrë që të regjistrojnë të drejtat e tyre. Ky dokument është një ekstrakt zyrtar nga regjistri shtetëror i të dhënave për një pronë specifike për regjistrimin e pronësisë ose transaksioneve.
Ku mund të marr një pasaportë kadastrale
Për të marrë një pasaportë kadastrale, një pronar i pasurive të patundshme duhet të kontaktojë BIP - zyra e dizajnit dhe inventarit e vendosur në vendin e regjistrimit. Ju duhet të keni pasaportën e pronarit dhe një dokument që konfirmon pronësinë e pronës. Duhet t'i kushtoni vëmendje faktit që ky dokument ka një periudhë vlefshmërie. Sipas dekretit të qeverisë së Federatës Ruse, pasaporta kadastrale është e vlefshme për një vit kalendarik, d.m.th. nëse transaksioni nuk ishte përfunduar para 31 Dhjetorit të vitit aktual, atëherë ky dokument do të duhet të përpilohet përsëri për vitin e ardhshëm, nëse transaksioni me pasuri të paluajtshme është i rëndësishëm për atë periudhë.
