Qiraja është një marrëveshje sipas së cilës një person (qiradhënësi), i cili është pronari i banesës, transferon ose merr përsipër t'i transferojë palës tjetër (qiramarrësit) banesën për posedim dhe përdorim me qëllim të jetesës në të për një shpërblim të caktuar monetar.
Udhëzimet
Hapi 1
Qytetarët të cilët kanë nevojë për të përmirësuar kushtet e tyre të jetesës pajisen me ambiente banimi nga fondi i strehimit social komunal ose shtetëror për posedim dhe përdorim në bazë të kontratave sociale të qirasë. Palët në këtë marrëveshje janë një organ shtetëror ose komunal nga njëra anë dhe një qytetar dhe anëtarët e familjes së tij nga ana tjetër. Ligji lejon lidhjen e një kontrate me një qiramarrës, por anëtarët e familjes, nëse jetojnë së bashku, kanë të njëjtat të drejta dhe detyrime sipas kontratës.
Hapi 2
Për të lidhur një kontratë, bini dakord për një kusht në objektin e saj, i cili është një ndërtesë e izoluar banimi e destinuar për qëndrim të përhershëm. Mund të jetë një apartament, një ndërtesë individuale rezidenciale ose një pjesë e një ndërtese banimi. përshtatshmëria për qëndrim të përhershëm përcaktohet nga normat e legjislacionit të strehimit. Gjithashtu, në kontratë, sigurohuni që të tregoni qytetarët që do të banojnë përgjithmonë në banesë së bashku me qiramarrësin. Ata, si qiramarrësi, kanë të drejta të barabarta për të përdorur hapësirën e siguruar të jetesës.
Hapi 3
Kushti i pagesës është gjithashtu i rëndësishëm. Përcaktoni në kontratë shumën e pagesës për përdorimin e lokaleve të banimit dhe procedurën për ndryshimin e madhësisë së saj. Faturat e shërbimeve paguhen nga qiramarrësi i banesës. Përveç pagimit të një tarife, detyrat e qiramarrësit përfshijnë përdorimin e banesës ekskluzivisht për të jetuar në të, si dhe sigurimin e sigurisë së saj dhe mirëmbajtjen e saj në gjendje të mirë. Pronari, nga ana e tij, duhet t'i sigurojë qiramarrësit një hapësirë të lirë banimi që është e përshtatshme për të jetuar, si dhe të kryejë funksionimin e duhur të ndërtesës së banimit, të sigurojë shërbimet e nevojshme, të riparojë ndërtesën, etj.
Hapi 4
Marrëveshja e qirasë për ambientet e banimit lidhet me shkrim. Pas transferimit të pronësisë së një banese te një person tjetër, kontrata mbetet në fuqi. Pronari i ri bëhet pronar në kontratë dhe fiton të gjitha të drejtat dhe detyrimet e tij.
