Aktualisht, legjislacioni rregullon një larmi fushash të veprimtarisë njerëzore, madje edhe ato që do të zhvillohen vetëm në të ardhmen. Për shembull, për të vendosur një marrëdhënie dhe për të krijuar garanci për një transaksion të ardhshëm, mund të lidhni një marrëveshje paraprake ose një letër qëllimi.
Koncepti i një kontrate qëllimi
Jo më kot një marrëveshje paraprake ose një marrëveshje qëllimi mban këtë emër. Ashtu si llojet e tjera të kontratave, kjo sjell shfaqjen e detyrimeve ligjore për palët që e lidhin atë. Sidoqoftë, subjekti i saj nuk është transferimi i pasurisë, kryerja e punës ose ofrimi i shërbimeve, por lidhja e një kontrate tjetër. Kështu, palët marrin përsipër të lidhin në të ardhmen një marrëveshje të caktuar kredie, furnizim, etj., Duke siguruar zotimin e tyre me një marrëveshje paraprake. Një marrëveshje e tillë zakonisht përpilohet me shkrim. Ai do të konsiderohet i burgosur vetëm pas noterizimit ose regjistrimit shtetëror.
Përmbajtja e kontratës
Dokumenti parashikon përmbajtje të veçantë. Në kontratën që po hartohet, duhet të tregohen kushtet thelbësore të saj. Për shembull, një kontratë dorëzimi duhet të shoqërohet me një përshkrim të mallrave (me emrin e saj, sasinë, cilësinë, shumëllojshmërinë) dhe kohën e dorëzimit, shitjen dhe blerjen e pasurive të patundshme - një përshkrim të pasurive të patundshme dhe çmimin e saj, punën e ndërtimit - natyra dhe rezultati i tyre. Kështu, marrëveshja paraprake duhet të tregojë se në cilat kushte palët do të ndërtojnë marrëdhëniet e tyre në të ardhmen. Termshtë përcaktuar edhe afati për lidhjen e kontratës kryesore, e cila zakonisht zgjat deri në një vit.
Ndonjëherë një situatë lind kur njëra nga palët refuzon të lidhë një kontratë më vonë në bazë të një marrëveshjeje qëllimi. Në këtë rast, pala tjetër ka të drejtë ta kërkojë këtë në gjykatë duke paraqitur një kërkesë për detyrim për të lidhur një kontratë. Gjithashtu, kontrata paraprake mund të tregojë shumën e humbjes (interes, gjobë) për vonesën ose refuzimin e nënshkrimit të dokumentit përfundimtar.
Më shpesh, lidhet një kontratë paraprake për ndërtimin e kapitalit, qiradhënien, kontraktimin, transportin, blerjen dhe shitjen e pasurive të patundshme dhe situata të tjera kur është e nevojshme të planifikohen me kujdes kushtet për bashkëveprim. Palët duhet të kuptojnë kushtet e kontratës dhe pasojat që vijnë pas nënshkrimit. Kjo është arsyeja pse krijimi i një dokumenti zakonisht paraprihet nga negociata midis palëve me përgjigje të pyetjeve të ndryshme të përcaktuara nga kushtet. Në një mënyrë ose në një tjetër, marrëveshjet paraprake ndihmojnë për të marrë vendime të informuara në të ardhmen.
Vlen të kujtohet se transferimi i një depozite sipas një marrëveshje paraprake për të kontrolluar përmbushjen e detyrimeve është e pamundur. Dokumenti gjithashtu nuk parashikon përfundimin e një marrëveshjeje për kompensimin, pasi, sipas praktikës së arbitrazhit, kjo marrëveshje nuk mund të jetë bazë për përfundimin e detyrimeve të palëve në të ardhmen.
