Serviteti rregullohet nga ligji civil dhe i tokës. Servitutet janë publike (midis shtetit dhe pronarit) dhe private (midis pronarëve). Ato krijohen në bazë të një marrëveshjeje dhe i nënshtrohen regjistrimit në organet e autorizuara.
Udhëzimet
Hapi 1
Një servitut publik vendoset me ligj ose një akt rregullator ligjor në rastet kur është e nevojshme për të siguruar interesat shtetërore ose komunale. Iniciatori i këtyre veprimeve është shteti. Krijimi i tij kryhet duke marrë parasysh rezultatet e dëgjimeve publike në rastet e renditura në nenin 23 të Kodit të Tokës. Prandaj, nëse zbuloni se një servitut do të zyrtarizohet në lidhje me komplotin tuaj, kontrolloni listën e rasteve për të parë nëse është e mundur të krijoni një servitut në situatën tuaj.
Hapi 2
Ju do të duhet të lidhni një marrëveshje servituti midis pronarit të pronës dhe personit në favor të të cilit është krijuar servituti (shteti). Ajo duhet të pasqyrojë sipërfaqen e sitit nën servitutin, termin, tarifën (nëse paguhet). Në prani të një marrëveshjeje të tillë, regjistrimi shtetëror i servitutit kryhet me kërkesë të organeve shtetërore. Si pronar i faqes, do të duhet të paraqisni një kopje të një dokumenti identiteti dhe një kopje të aktit administrativ për krijimin e një servituti në Regjistrin Federal. Një person juridik do të kërkojë dokumente përbërëse, certifikata të regjistrimit dhe caktimin e TIN. Pas regjistrimit, servituti publik mund të konsiderohet i zyrtarizuar.
Hapi 3
Sipas ligjit, pronari i një sendi të pasurive të patundshme ka të drejtë të kërkojë nga pronari i një objekti fqinj të pasurive të patundshme të krijojë një servitut privat për kalimin, kalimin, funksionimin e objektit të tij. Një servitut mund të vendoset gjithashtu për vendosjen dhe funksionimin e linjave të energjisë, komunikimeve, tubacioneve, si dhe nevojave të tjera të pronarit të pasurive të patundshme, nëse nuk mund të sigurohet pa krijuar një servitut. Prandaj, para së gjithash, sigurohuni që të mos keni asnjë mënyrë tjetër të hyrjes (vozitjes, etj.) Në pronën tuaj, përveç përmes pronës fqinje. Përndryshe, sipas ligjit, nuk ju lejohet të krijoni një servitut privat.
Hapi 4
Nëse vendosni të krijoni një servitut privat, atëherë do të duhet të lidhni një marrëveshje për të. Pas kësaj, ju përpiloni një kërkesë për regjistrimin shtetëror të servitutit dhe ia paraqisni atë autoriteteve të Rosreestr së bashku me marrëveshjen, pasaportën kadastrale dhe planin kadastral të ngastrës së tokës. Palët në marrëveshje do të duhet të paraqesin dokumente identiteti ose dokumente të përfshirjes. Pas përfundimit të regjistrimit, servituti mund të konsiderohet i themeluar dhe ekzekutuar siç duhet.
