Jurisprudenca 2024, Nëntor

Nëse, kur lidhni kontratën, njëra nga palët nuk pajtohet me disa pika, atëherë përpilohet një protokoll mosmarrëveshjesh për të zgjidhur problemin. Ky dokument duhet të nënshkruhet nga të dy palët dhe lejon që kushtet e diskutueshme të sillen në një emërues të përbashkët që do t'i përshtatet të gjitha palëve

Kontrata e qirasë falas të banesave hartohet me shkrim dhe i nënshtrohet noterizimit të detyrueshëm. Një kërkesë shtesë për marrëveshjet e këtij lloji është regjistrimi i tyre shtetëror. Kontrata e qirasë falas të banesave përfshin transferimin e lokaleve të banimit në këmbim të marrjes së pagesave të qirasë përgjithmonë ose deri në vdekjen e ish-pronarit të shtëpisë

Si çdo biznes, dhënia me qira e një shtëpie ka rreziqe të caktuara. Por, një marrëveshje qiraje e përpiluar si duhet është ligjërisht e detyrueshme dhe mund të veprojë si provë në gjykatë. A duhet të lidh një marrëveshje qiraje Edhe nëse i lini të njohurit, të afërmit në banesën tuaj ose ia dorëzoni një personi shumë të respektuar, është e detyrueshme të hartoni një kontratë

Marrëveshja sociale e qirasë në vendin tonë siguron mundësinë e qytetarëve që jetojnë në banesa që janë në pronësi të komunave. Marrëveshja sociale e qirasë është e pakufizuar dhe pa pagesë - domethënë, nuk ka kufizime në kohëzgjatjen e qëndrimit në banesat komunale, dhe vetëm shërbimet përkatëse dhe pagesat janë subjekt i pagesës

Marrëveshja sociale e qiramarrjes është një marrëveshje me të cilën pronari i një banese, përkatësisht shteti ose një komunë, e transferon atë për përdorim të përhershëm te qytetarët që kanë nevojë për të përmirësuar kushtet e tyre të jetesës

Në marrëdhëniet e së drejtës civile, caktimi i të drejtave zyrtarizohet si një marrëveshje caktimi. Kjo është një skemë mjaft e zakonshme që ju lejon të fitoni të drejtat për një apartament në një ndërtesë të re shumëkatëshe nga një aksioner i mëparshëm

Secili ka të drejtë të disponojë me pronën e tij sipas gjykimit të tij. Testamenti është vullneti i trashëgimlënësit, të cilin ai e shprehu gjatë jetës së tij me shkrim dhe vërtetuar nga një noter ose ekzekutuar në një formë noteriale. Në rast të ndarjes së pasurisë pas vdekjes së trashëgimlënësit, vetëm testamenti i fundit sipas datës është i vlefshëm

Pas hyrjes në fuqi të Kodit të Ujit të Federatës Ruse në 2007, 95% e të gjitha trupave të ujit në Rusi u caktuan si pronë federale dhe 5% si komunale dhe private. Tani një trup i vogël uji i mbyllur - një pellg, mund të bëhet pronë e një personi juridik dhe një individi

Kur lidhin një kontratë për furnizimin e produkteve ose kryerjen e punës, palët duhet të mendojnë për secilën nga pikat e saj në një mënyrë të tillë që në rast mosmarrëveshjesh dhe mosmarrëveshjesh të mos ketë mundësi të keqinterpretimit të përmbajtjes së saj dhe të gjitha kushtet e transaksioni përcaktohet me kujdes

Ligji për pjesëmarrjen në kapital e ka bërë jetën pak më të lehtë për ata që blejnë shtëpi që nuk janë ndërtuar ende. Për shembull, nëse banesa po ndërtohet zyrtarisht në përputhje me Ligjin Federal 214, atëherë aksionari ka të drejtën e humbjes nëse afatet për përfundimin e ndërtesës së re vonohen

Një kërkesë për një shërbim të kryer dobët bëhet me shkrim, dërguar nga konsumatori te kryerësi i drejtpërdrejtë i shërbimit. Pretendimi përcakton rrethanat në të cilat është kryer shërbimi, kërkesat e konsumatorit janë deklaruar. Sigurimi i dobët i shërbimeve në çdo fushë është baza për pretendimet nga konsumatorët

Duke blerë një produkt me cilësi të ulët ose duke marrë një shërbim të një cilësie joadekuate, ju keni një të drejtë të garantuar ligjërisht për të apeluar dhe eleminuar defektet që nuk ju përshtaten. Bestshtë më mirë në raste të tilla të kontaktoni prodhuesin me shkrim

Nëse pësoni shqetësime, nëse ju është shitur një produkt me cilësi të ulët ose kontraktorët po vonojnë në dorëzimin e punës, nëse fqinjët tuaj nuk ju lejojnë të përdorni servitut (e drejtë e kufizuar për të përdorur sendin e dikujt tjetër në marrëdhëniet e tokës), ju gjithmonë mund të bëni një përpjekje për të zgjidhur problemin vetë dhe në mënyrë efektive

Praktika moderne e marrëdhënieve kontraktuale midis personave juridikë tregon se shumica e kontratave të së drejtës civile midis tyre përmbajnë kushte për zgjidhjen e detyrueshme para gjyqit të mosmarrëveshjeve duke paraqitur kërkesa. Procedura e kërkesës për zgjidhjen e mosmarrëveshjeve përfshin dërgimin e një kërkese te pala tjetër me një tregues të afatit për shqyrtimin e tij

Padia është një kërkesë me gojë ose me shkrim drejtuar shkelësit të përmbushjes së detyrimeve. Padia rregullon mosmarrëveshjet ligjore në fazën paragjyqësore. Nëse mosmarrëveshja juaj me shkelësin zgjidhet edhe para se kërkesa të merret në konsideratë, mund ta tërhiqni atë

Siç shkon duke thënë: "Mos e përjashto veten nga paratë dhe burgu". Çdo person në çdo kohë mund të paraqitet në gjykatë si dëshmitar, viktimë dhe madje i akuzuar. Në cilindo nga këto mishërime, ai do të duhet të dëshmojë - të tregojë faktet në lidhje me çështjen gjyqësore në të cilën ai është palë

Pjesëmarrja si një bashkë-investitor në ndërtimin e përbashkët për shumë qytetarë rusë është e vetmja mundësi për të blerë një apartament, pasi që në fazat e para të ndërtimit apartamente të tilla janë relativisht të lira. Por të gjithë kanë dëgjuar për raste të mbajtësve të kapitalit të mashtruar, shumë prej të cilëve mbetën pa para dhe pa apartamente

Në vitin 2006, u miratua një ligj që rregullon rregullat për privatizimin e parcelave që janë pjesë e partneriteteve të kopshtarisë. Tani ju jo vetëm që mund ta përdorni tokën e siguruar për ju një herë nga shteti, por edhe ta zotëroni atë legalisht

Në mënyrë që të angazhoheni në riregjistrimin e tokës në pronësi, së pari duhet të përgatitni një paketë të caktuar të dokumenteve. Ndër dokumentet që kërkohet të sigurohen gjatë riregjistrimit të tokës në pronësi përfshijnë një kopje të pasaportës tuaj, një kopje të një dokumenti që konfirmon të drejtën tuaj për të përdorur një ngastër toke, e cila është regjistruar si pronësi dhe një plan kadastral i ngastrës

Duke regjistruar një ngastër toke me qira, ju do të jeni në gjendje ta shisni, dhuroni, shkëmbeni, domethënë do të jeni në gjendje ta dispononi atë sipas gjykimit tuaj. Marrëveshja e qirasë së tokës nuk jep të drejta të tilla, pasi pronari në këtë rast është komuna lokale

Ju mund të regjistroni pronësinë e tokës nëse keni të drejtat e duhura për të filluar procedurën e regjistrimit, dhe ato janë të dokumentuara. Para së gjithash, duhet të vizitoni komitetin e tokës të qytetit tuaj. Udhëzimet Hapi 1 Së pari, duhet të kërkoni një listë të dokumenteve të kërkuara për të filluar përpunimin

Numri kadastral u caktohet parcelave të tokës nga autoritetet e regjistrimit kadastral. Prandaj, në mënyrë që faqja juaj të ketë një numër të tillë, duhet të vendoset në regjistrin kadastral. Alsoshtë gjithashtu e nevojshme për qëllime të tjera (për shembull, për kryerjen e transaksioneve me tokë)

Pasaporta kadastrale e ngastrës së tokës bëhet përmes autoriteteve të regjistrimit kadastral që janë pjesë e sistemit të organeve të Rosreestr. Mund të merret si në formë letre me nënshkrimin e kontraktorit dhe një vulë, ashtu edhe në formë elektronike

Certifikata e pronësisë hartohet për pasuritë e paluajtshme pas regjistrimit të dokumenteve. Pa një çertifikatë, është e pamundur të shitet prona, të dhurohet, të shkëmbehet, të lë amanet. Për të hartuar këtë dokument, duhet të kryeni një numër veprimesh dhe të kontaktoni qendrën shtetërore të regjistrimit për një regjistrim të vetëm të të drejtave të pasurive të patundshme

Ndonjëherë bëhet e nevojshme të lidhet një marrëveshje pengu si siguri për përmbushjen e detyrimeve. Sidomos shpesh është e nevojshme të zyrtarizohet një peng i pasurive të patundshme (apartament) ose një automjeti - kur merrni një kredi ose hipotekë

Vdekja e kreditorit nuk përfundon aspak detyrimin e debitorit për të paguar. Sidoqoftë, nuk ka nevojë të nxitojmë për të paguar borxhin. Së pari, është e nevojshme të përcaktohen trashëgimtarët ligjorë të të ndjerit. Është e nevojshme - faturat ose deklaratat bankare

Bërja e një donacioni është një proces i rëndësishëm në të cilin është shumë e padëshirueshme të injorosh hollësitë dhe nuancat e ndryshme. Vëzhgoni të gjitha normat e vendosura, dhe atëherë nuk do të keni ndonjë problem, dhe prona e marrë mund të përdoret ligjërisht, pa u shqetësuar për asgjë

Dhurimi - një marrëveshje dhurimi falas, sipas së cilës një person transferon ose merr përsipër të transferojë pasuri të luajtshme dhe të paluajtshme, letra me vlerë ose para. Nëse objekt i marrëveshjes janë paratë, atëherë regjistrimi shtetëror i transaksionit nuk kërkohet

Çështja e blerjes së shtëpisë së tyre për një familje të re është jashtëzakonisht e rëndësishme. Që nga viti 2002, vendi ynë ka miratuar një program federal "Strehim të përballueshëm për të rinjtë", i cili ju lejon të merrni një subvencion nga shteti për blerjen e banesave

Në dokumentet zyrtare të SNIP, jepet përkufizimi i mëposhtëm: "Papafingo është hapësira midis strukturave të çatisë". Hapësira në papafingo është pronë e të gjithë pronarëve të apartamenteve të privatizuara, por vetëm banorët e kateve të sipërme mund t'i shtojnë ato

Kërkesat për rizhvillimin e lokaleve jo-rezidenciale janë thelbësisht të ndryshme nga kërkesat për apartamente të zakonshme banimi. Përkundër të gjitha vështirësive, pothuajse gjithmonë pronari i një lokali jo-rezidencial përballet me nevojën për të ndryshuar diçka

Ka situata kur kërkohet të transferohet prona nga një kategori në tjetrën. Në këtë rast, është e nevojshme të respektoni disa kërkesa dhe afate të caktuara. Meqenëse më së shpeshti kjo çështje prek tokën dhe ambientet e banimit, duhet të merren parasysh kushtet për riregjistrim në këto kategori

Kolaterali shpesh luan një rol të rëndësishëm në transaksionet e pasurive të paluajtshme. Heshtë ai që jep garancinë e përfundimit të transaksionit. Garancia qëndron në faktin se në rast të shkeljes së kontratës në përfundimin e transaksionit, blerësi ose shitësi do të kompensojnë viktimën për kompensim

Transaksionet e rëndësishme ligjore me një apartament mund të kryhen vetëm nga pronari i saj, prandaj, pasuria e paluajtshme duhet të regjistrohet gjithmonë si pronësi. Për ta bërë këtë, duhet të mbledhësh një numër dokumentesh dhe të aplikosh në qendrën e regjistrimit shtetëror për të regjistruar pronësinë e banesës

Programi "Familja e Re" është efektiv në lidhje me një numër të madh të fushatave sociale të iniciuara nga shteti, por më e dëshirueshmja prej tyre duket se është hipoteka preferenciale. Janë familjet e reja që kanë mundësinë të marrin një kredi për blerjen e banesave në bankat e shtetit me kushte të pranueshme

Çështja e strehimit prish jo vetëm moskovitët, por edhe banorët e çdo rajoni të Rusisë. Për shumicën, blerja e shtëpive kudo është një detyrë shqetësuese. Ka programe për radhët e strehimit për këto raste. Sidoqoftë, as këtu nuk është gjithçka kaq e thjeshtë

Marrëveshja e qirasë së garazhit është një rast i veçantë i një transaksioni të së drejtës civile, objekti i të cilit janë ambientet jo-rezidenciale të transferuara nga qiradhënësi te qiramarrësi për një periudhë të caktuar kohe. Prandaj, një marrëveshje e tillë i nënshtrohet rregullave të përcaktuara në Kapitullin 34 të Kodit Civil të Federatës Ruse në lidhje me procedurën e përgjithshme për rregullimin e qirasë së pronës

Dhurimi është një nga format më të lashta të të drejtave pronësore. Kur transferoni diçka tek një person tjetër si dhuratë, pak kush imagjinon se cili duhet të jetë ky proces në lidhje me pajtueshmërinë me kërkesat e legjislacionit rus. Sipas një marrëveshje dhurimi, në përputhje me legjislacionin aktual vendas, pothuajse çdo gjë mund të dhurohet falas, përveç atyre të kufizuara ose të tërhequra nga qarkullimi, ose një e drejtë

Një nga mënyrat më të zakonshme për transferimin e pasurive të patundshme tek një person tjetër është akti i dhuratës (akti i dhuratës). Kjo është një marrëveshje sipas së cilës njëra palë (dhuruesi) transferon pronën që i takon palës tjetër (dhuruesit)

Ndër metodat e marrjes së shtetësisë së huaj, blerja e pasurive të patundshme meriton vëmendje të veçantë. Metoda është e kushtueshme nga pikëpamja financiare, megjithatë, ajo lejon një të huaj të qëndrojë legalisht në një vend të huaj menjëherë pas blerjes së pasurive të patundshme, pasi ka marrë statusin e një leje qëndrimi